长沙租房市场节后现热潮，最快24小时能看房入住

早上，中介门店才刚开门，几个年轻人就上门询问有没有合适的房子可供出租；中午，已经把离公司近的、交通便利的、可拎包入住的多套房源先后进行了对比；最快24小时，就能实现看房、入住……连日来，节后长沙租房市场迎来了一波热潮。业内预计，本轮租赁旺季可能会持续至3月中旬。

从求职到入住，长沙租房跑出“加速度”

3月2日，也就是正月十四那天，长沙在年味之中同样呈现出一派开工热潮，中午的时候，河西麓谷企业广场附近的小区内，来自娄底前往长沙求职的应届毕业生小林，跟随贝壳找房门店的租赁顾问看完了第三套一居室。

园子里存在着实习单位，优先去挑选那种步行十分钟之内能够抵达的房屋。小林跟记者讲，她在网络上提前三天就已经看好了房源，抵达长沙之后就预约了带看。长沙之处房租有着亲民特性，对于我们这些刚刚毕业了的学生而言实在是太友好了，身旁好多同学都计划着来到此地发展。

原本以为寻觅住房得耗费一段时日，没承想当天就得以住进去了。正月初十就自湘西而来抵达长沙务工的陈哲，陈述起自身的租房经历尽是惊喜。他于雨花经开区的某家工厂寻得了工作，没来长沙之前最为发愁担忧的便是住房这一问题。

才开始出来从事打工工作，由于手里所拥有的积蓄数量并不多，那种押一付三的租金一下子没办法拿出来了。在新形成环境的门店里面的租房专门岗位，工作人员在1个小时之内就为他匹配了3套符合预算要求当中的房源，当天就对这些房源情形完成了带着去看以及签订合约这些工序，还帮助他和房主之间协商达成了押一付一这种支付的状态方式，到了晚上的时候他就顺利地住进了临近园区的单间公寓里面了。

需求叠加，租赁市场量增价稳更亲民

春节假期结束之后，返城务工需求集中释放，青年求职需求集中释放，毕业实习需求集中释放，长沙租房市场迅速进入传统旺季，整体呈现出量增价稳的鲜明特征，呈现出刚需主导的鲜明特征。湖南新环境相关负责人明宾介绍，从象盒找房全平台监测数据来看，节后首周平台客源量环比节前上涨大约55%，房源带看量出现显著回升，成交量出现显著回升，这一轮租赁旺季预计将持续至3月中旬。

节后租房市场的绝对主力，是那和小林、陈哲情况相似，而去往长沙的新市民、青年人，相关数据表明，在当前租赁客源里，外来务工人员所占比例约为55%，青年人才、职场新人所占比例约为35%，还有10%是的本地居住置换需求。

租房需求集中释放，使得市场展现出清楚的区域以及户型特点，岳麓高新区、雨花经开区、星沙产业基地和马栏山文创园等就业密集区域那里，五一广场、火车站商圈等交通枢纽周边地带，成了租房热门板块，单间、一居室、合租两居室等小户型房源，因适配性良好、总价低廉，成了市场最为抢手的产品。

在价格这一方面，长沙整个的租金水平维持着平稳态势，只是核心地铁口处的优质小户型房屋租金出现了5%至8%的小幅度上涨，整体的租赁价格在全国省会城市当中一直保持着亲民的优势。

精细服务，青年友好之城更具吸引力

小周是一位在马栏山视频文创园工作的90后设计师，去年借助青年人才公寓政策，住进了月湖附近的公寓，今年续租的时候，通过线上平台办完了全部手续，表明长沙给予年轻人们诸多诚意，可以踏踏实实地搞事业，这两年，小周身边有越来越多同行从一线城市来到长沙。

有一种情况是，为了达成让每一个朝着长沙前行的奋斗分子都能够顺遂地安顿好自己的家这样的目的，在长沙这个地方，一方面，存在着来自市场主体的那种精细入微的服务项目，另一方面，又有着源自政府层面的体系完备的保障举措。比如说，新环境的好些门店都设置了租房服务的专门岗位，并且推出了在1小时之内予以响应、当天就带去看房、速度最快在24小时就能入住的那种快捷通道，切实达成了“当天寻觅到房屋、当天签订契约、当天就搬进去住”的极为高效的租住感受。贝壳找房更是针对虚假房源这类行业里的麻烦问题，特意构建安心房源库。

近些年来，长沙多次被选入“人才友好型城市名单”凭借全国较低的房价收入比例，以及完备的安居政策体系，搭建起涵盖“搞事业阶段领域”“过日子生活范畴”“共生长发展层面”的全链条样态人才服务体系。当下，长沙存在100多个不同的人才公寓项目，拥有3.4万多套房源，针对35周岁以下、具备全日制专科及以上学历的年轻青年人才予以开放，同时配套租房以及生活补贴、公积金直接支付房租等多项相关措施，从全方位角度降低青年群体的安居门槛限定范围。