对青年人来讲，容易获取、具备品质且能够负担得起的住房支持，是感知城市温度的重要加分点，是提升生活品质的重要加分点，是降低生活成本的重要加分点。1月27日，在市十六届人大四次会议举行期间的时候，市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩，在接受北京商报记者专访之际称，从分散的租赁市场转变到规范化的行业生态范围，面对当下青年人对房屋租赁的期待期望，北京正在从供给这个维度打造青年友好型租赁市场，正在从成本这个维度打造青年友好型租赁市场，正在从品质这个维度打造青年友好型租赁市场。
李峰岩说，尽管青年人居住需求主要指向核心产业片区及其毗连区，然而这些地域租赁住房供给少，而且租金偏高。有机构调研数据表明，约四成青年人租住在五六环间的回龙观、望京、顺义城区、常营、清河等区域。另外，北京市35岁以下青年人租住房屋每平方米每月租金约为80元。青年人对于房屋品质的需求和租金负担之间依旧存在难以调和的矛盾。
2026年，政府工作报告表明，要着重使房地产市场平稳，促使住房租赁市场朝着健康的方面发展，减轻年轻人住房的困难处，改进城市运行服务保障人员的居住状况 。
李峰岩讲，随着越来越多样丰富的社会资源进到住房租赁市场，青年人具备了更多、更为便利的挑选，不只有机会去挑选那位置、户型更为恰当的房子，还能够借助比较价格来寻觅到契合自身需求的房源 。
实际上，对于青年人而言，在他们进行租赁体验的选择时，一方面是需要“更多房源”，另一方面还期望“更好服务”。要去破解青年租房的那些难题，不是靠单一的某个项目就能够一下子成功的，而是更需要去构建一种具有长期稳定性的、对青年友好型的租赁市场的生态环境。
李峰岩持有这样的看法，那就是，要去打造出对青年而言友好的租赁市场，这就需要在供给这个方面，在成本这个方面，以及在品质这个方面，持续不断地投入力量。他作出解释，其一，要增添优质供给，政府能够提供更多优质的保障性租赁住房，能够选择把优质的厂房、商业居住用房改造成租赁房以此解决居住在偏远地区的问题；其二，要减轻租金压力，推出低利率的专项租赁贷款，推动公积金用于支付房租；其三，为解决住宅在设施完备程度、生活便利程度以及周边配套等方面所存在的不足之处，要积极改进房屋硬件（像是完善安全措施、配套设施），通过颁布法律法规规范业主直接出租和机构化租赁行为，保障租客的合法权益。
同一时间，伴随城市不断发展以及人才结构出现变化之际，北京租赁市场也会展现出新的趋势。李峰岩作出预测，在往后的日子里，北京租赁市场会迎来租住人群需求方面的变化，北京高质量人才，像互联网、AI领域的从业者数量增多，这类人群对于房屋品质、网速等方面的要求更为苛刻；除此之外，政府也会投入更多的财力物力，为新青年给予更加优质的住房、服务以及保障。
北京商报记者卢扬冯若男
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