2月13日，国家统计局发布了数据，该数据是关于2026年1月的70城房价情况，据南方日报讯（记者/景子妍），此数据显示，大中城市住宅销售价格环比降幅在总体上呈现收窄态势，其中二手房销售价格环比降幅收窄得较为明显。
在新建商品房住宅这方面，各线城市呈现出的表现有着略微的差异，不过整体态势是平稳的。一线城市新建商品房住宅销售价格环比下降了0.3%，三线城市新建商品房住宅销售价格环比下降了0.4%，它们的降幅跟上个月是持平的。二线城市新建商品房住宅销售价格环比下降了0.3%，其降幅收窄了0.1个百分点。从同比角度来看，一线城市新建商品房住宅价格下降了2.1%，二线城市新建商品房住宅价格下降了2.9%，三线城市新建商品房住宅价格下降了3.9%，这表明新房市场仍旧处于深度调整的时期。值得被提及的是，上海新建商品房住宅销售价格同比逆势上涨了4.2%，其表现十分突出。
更为明显的是二手房住宅市场的修复趋势，在经历连续仨月环比下降百分之零点七的调整后，一月七十城二手房住宅销售价格环比降幅显著收窄，环比下降百分之零点五，创下了二零二五年八月以来最低的环比降幅，具体而言一、二、三线城市二手房住宅销售价格环比分别下降百分之零点五、百分之零点五和百分之零点六，降幅较上月分别收窄零点四、零点二和零点一个百分点，均呈现降幅收窄态势，反映市场正逐步回暖。引起值得予以关注的情况是，在1月，于70个城市当中，存在2个城市其中二手房住宅销售价格呈现环比上升态势，这一情况使得持续了连续4个月的、70城二手房住宅销售价格一概全都下跌的那种局面宣告结束。
在成交量方面，新建商品房与二手房同样呈现出分化格局。
1月，新房市场步入季节性淡季，开发商在完成全年业绩冲击后，促销积极性降低，并且部分需求转向二手住房，交易环比下降显著。依据克而瑞监测的数据，1月全国重点50城新房成交面积环比下降32%，同比减少20%，其中一线城市表现更为弱势，环比下降36%，同比下降28%。
部分有需求的状况转向二手房之后，二手房市场当中寻找房屋的热度朝着逆势方向回升起来，不少城市之中成交量持续地上升，进而成为支撑楼市保持稳定的重要力量。按照克而瑞的监测情况来看，1月全国重点的13个城市二手房成交面积环比上升了16%，同比增长了33%，与上一年月均增长了18%。二手房市场展现出“交易上升、挂牌下降”这样一种健康态势，北京、上海、深圳二手住房挂牌量相较于去年12月均出现了不同程度的下降。二手房市场的持续回升使得业主的信心得到了提振，再次降价这种行为的积极性下降了。
0 留言