二月一日，中新社记者庞无忌报道称，二零二六年一月份，中国众多城市房价呈现出持续分化的态势哟。
中指研究院在2月1日发布的数据表明，在1月份的时候，中国100个城市新建住宅平均价格是每平方米17114元，这里说的是人民币，下同，其价格环比出现了上涨，上涨幅度为0.18%，同比上涨幅度是2.52%。就在当月，这100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905元，环比呈现下跌态势，下跌幅度是0.85%，同比下跌幅度为8.67%。
就市场表现而言，中指研究院表示，在1月的时候，成都、上海、杭州等诸城市，均有高端改善型楼盘进入市场，这使得百城新房价格环比出现结构性的上涨情况，然而市场整体呈现出来的表现较为平淡，百城新房价格环比涨幅相较于上月而言有所缩小。对于1月百城二手住宅价格，环比是下跌态势，不过跌幅和上月相比，有一定程度的收窄。
根据克而瑞研究中心统计，从成交量方面来看，进入1月份，核心城市二手房市场交易呈现出趋于活跃的态势。针对重点监测的13个城市而言，二手房成交面积约为810万平方米，与上月相比环比上升了16%，和去年同期相比同比上涨了33%，相较于上年月均水平增长幅度为18%。
中指研究院判断，步入2026年，在政策方面呈现出明晰的“稳预期”讯号，年初之时诸多具体举措已然落地，其中涵盖换房退税政策延续、结构性降息、支持城市更新等，目的在于从需求端和融资端共同发力，去提振市场信心。整体而言，房地产政策迈入以“稳定预期、缩短调整时长”为目标的全新阶段。短期内来看，因2月份受到春节假期的影响，楼市销售节奏可能会出现阶段性的放缓。但随着核心城市在2025年进行的出让的，属于优质范畴地块，渐渐开始进入市场，再加上部分房企预估，在春节来临前，会加大促销方面的力度，从而提前蓄客，所以3月市场需求，有希望逐步得到释放，核心城市“小阳春”行情，仍然值得抱有期待。
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