1月5日，深圳市房地产中介协会最新公布了数据，显示在2026年第一周，全市二手房（含自助）一共录得了1115套，环比下降了22.6%。录得量下滑主要是受到了元旦假期阶段性的影响，不过整体仍然保持着相对高位的水平。此外，在2025年12月，深圳二手房录得6612套，较上月增长了14.8%。
记者去查阅数据，而后发现，从月度的走势方面来看，深圳二手房的成交量已经逐步摆脱掉对于波动的依赖，呈现出稳健运行的态势。自2025年3月开始，二手房录得量一直连续10个月稳定在5000套荣枯线以上，行业内一般是以单月5000套当作深圳二手住宅市场的 “荣枯线”。有业内的人士表示，这一连续达标的表现，印证了深圳二手房市场已经进入到相对活跃的景气区间。
这边不说，乐有家那个啥研究中心公布出来的数据表明，在二零二五年的时候，深圳其一、二手住宅网签的总量是九万四千零九十六套，跟之前相比下降了百分之九，二手住宅网签量所占的比例是百分之六十。详细去看，二零二五年深圳那儿二手住宅网签量是五万六千二百一十七套，跟过往年份比起来上涨了百分之三点二，二手房录得的数量是六万九千七百七十三套，同比上涨百分之四点三 。
还有，依据深圳市房地产信息平台给出的数据来看，在2026年的第一个星期，深圳整个城市的新房，也就是预售加上现售的那种，成交了1418套，和之前相比环比下降了3.8%。其中呢，商办类的成交数量是929套，跟之前环比是增长了9%。
在元旦假期的时候，中指研究院监测而来的数据显示，这期间重点城市房企营销动作继续保持节前那种力度，大多是“特价房”啊，“赠送或者减免物业费”呀，“送车位”等这些传统手段，项目多数是以消化现有的库存作为主要目的，市场整体情形表现得比较平淡，分化态势持续延续着。
在内业人士进行分析得出观点之后，伴随财政部向下调整房产交易增值税这一情况，到2026年的时候，二手房市场成交有希望在政策所产生的红利当中持续呈现回暖态势。上海中原地产那边的分析师卢文曦持有这样的看法，在2025年年终的时候，整个市场都是偏向暖和的相关消息，增值税减免之类的举措对于降低流转进程里的成本是存在益处性的，在盘活存量市场这个行为的同时，对协助新房与二手房的交易变得顺畅是有帮助的。
0 留言