到了八月，深圳二手房交易显现出复苏迹象，新近建成的房产成为买家青睐的对象。
八月十八日，深圳市房地产中介协会公布的资料表明，上周全市二手房（含自助）成交数量为1265套，与上期相比增加了百分之四。这一数据使得二手房每周成交量连续第三周上升。
另外，通过检索多个主要房产服务网站的信息可知，深圳的二手房交易活动近期保持较高活跃度。根据乐有家研究机构的统计，在八月份的前半段，该机构深圳分店二手住宅的成交合同数量同比增加了四成七，显示出市场表现优于去年同期。并且连续三个星期，门店的签约量都维持在较为平稳且活跃的水平上。分析交易构成发现，价格在三十万元以下的首次置业需求房源，其交易速度明显加快，呈现出被迅速吸纳的态势。到17号为止，低于300万的房子成交比例比7月份多了2.5个百分点，现在是29.1%。
深圳贝壳研究院最新统计表明，上周贝壳深圳合作门店二手房交易出现明显回升情况：签约数量大幅增加，比前一周增加26.3个百分点。成交的先行指标带看数量也同步上升，比前一周增加16个百分点。
记者前往深圳各区调研二手房交易情况，不少经验丰富的房产中介负责人指出，暑期以来深圳多数片区的二手房交易量依然保持较高水平，市场整体继续呈现“降价促销”的特点，不过近期新建商品房的价格出现了小幅上涨趋势。
房地产领域中，存在一个普遍的说法，称之为次新房，这类房产多指使用年限不长，却已有人入住的住宅，通常建成时间在五年到十年之间，它们已经脱离了开发商的保修阶段，不过房屋的损耗并不严重，居住感受与崭新的房子相差无几
部分购房者在采访中透露，近些年新推的二手房小区价格有所回落，其中价格低于预期是最受关注的现象，而且，购置二手房无需像新房那样经历漫长的等待期，并且还可能享有新建住宅不具备的完善社区配套和便利设施。
最近国家统计局公布了2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况，二手房价格下跌的幅度显示出正在缩小的迹象。7月份，这70个城市的二手房价格环比降低了0.5%，这个跌幅比6月份时缩小了0.1个百分点，这种情况主要是因为二三线城市的二手房价格下降幅度有所减小。然而，都市圈里房市交易价比前月减损程度加剧，北平、沪上、穗城和鹏城相应地跌落了百分之一点一、百分之一点、百分之一和百分之一点。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，七月份是房地产行业的常规低峰期，并且从六月起，政策方面出现了空白状态，新增的调控措施未能达到预期效果，市场便显示出走低的趋势。
李宇嘉分析，由于二手房待售数量上升，先前价格下跌幅度显著，价格较低、总价较便宜的房产依然充足，深圳首次购房和改善型住房需求群体数量可观，同时当前的贷款政策和利率环境十分有利，估计深圳二手住宅买卖活动将维持在较高水平运行。至于新建商品房，市场将显现出“少数优质项目受欢迎，大部分楼盘表现平平”的现象，项目间竞争激烈，与二手房市场相比，新房面临的市场回调风险更突出。
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