深圳二手房看房热度回升，8月签约量持续增长，刚需购房者关注

8月以来, 深圳的二手房市场, 看房的热度, 持续地回升了, 深圳贝壳研究院最新监测表明, 8月二手房日均签约量, 相较于7月，增长了12%, 已经连续4周环比增长了, 乐有家研究中心数据显示, 二手房带看量，已经连续6周回升了, 市场端看房、选房活动逐渐增多, 二手房市场活跃度有所提升。

从多数机构获取信息的记者察觉到, 深圳住房网签领域的成交态势维持着平稳状态。于 8 月 17 日始至 23 日止, 深圳整个辖区网签的二手住宅数额达 1040 套, 与先前相比基本为同等水平；截止到 23 日, 在本月累计起来的网签数量是 3151 套。行业内部的相关人士觉得, 在较近一段时期里面, 二手房市场当中前去看房的热度一直处于回升的状况, 处于前期进行观望的一部分购房需求正在缓缓地被释放出来。

购房的需求依旧是以刚需充当主要部分, 在近期的成交里面, 中低总价的房源所占比例有了一定程度的提升, 500万元以内的房源成交的占比跟环比相比提高了4.3个百分点, 90平方米至144平方米房源成交的占比同样有了增加, 业界的研究人员讲述称, 在当下的市场环境之中, 购房者进行置业的时候更加看重实际居住需求和购房成本，刚需以及改善型需求仍然是市场成交的重要支撑。

价格层面, 二手房市场依旧处在调整进程里。自8月开始, 深圳二手房挂牌的平均价格维持着缓慢下降态势, 成交的平均价格相较于7月出现了回落, 市场价格持续借助调整来推动交易。

在 8 月的时候, 深圳二手房市场热度提高是和多重因素存在关联的。深圳贝壳研究院的院长肖小平进行分析, 近期北京、上海连续颁布房地产优化政策, 使得市场情绪得到修复；在暑假这段时间, 部分家庭看房、选房的节奏变快, 学位相关的置业需求被聚拢释放出来了, 而且这也对 8 月的成交起到了推动作用。