1月5日，深圳市房地产中介协会公布了最新的数据，显示在2026年的第一周，全市二手房，包含自助的那种，一共录得了1115套，而且环比下降了22.6% ，这里录得量下滑主要是受到元旦假期阶段性带来的影响，不过整体仍然保持在相对高位的水平 此外，在2025年12月，深圳二手房录得6612套，还较上月增长了14.8% 。
记者去查阅数据，而后发现，从月度的走势方面来看，深圳的二手房成交量已经逐步摆脱了对于波动的依赖，呈现出稳健运行的态势。自2025年3月开始，二手房录得量连续10个月稳定在5000套荣枯线以上，行业内通常是把单月5000套作为深圳二手住宅市场的“荣枯线”。有业内人士表示，这一连续达标的表现，印证了深圳二手房市场已经进入到相对活跃的景气区间。
与此同时，乐有家研究中心所发布的数据表明，在2025年的时候，深圳一、二手住宅网签的总量为94096套，跟之前相比下降了9%，其中二手住宅网签量占到了60%。详细来说，在2025年的时候，深圳二手住宅网签量是56217套，跟之前相比上涨了3.2%，二手房录得量为69773套，跟之前相比上涨了4.3%。
又根据深圳市房地产信息平台给出的数据，在2026年的第一周，深圳全市范围内的新房——包括预售以及现售这两类情况——成交的套数为1418套，和上一个时间段相比是呈下降态势的，下降的比例是那3.8%。其中像这类商办类类型的新房成交套数是929套，和之前相比是有一种增长的情况的，增长的比例占到了9% 。
在元旦假期的时候，中指研究院监测得出的数据表明，元旦假期里重点城市房企推销举动持续节前力度，大多是“特价房”、“赠送或者减免物业费”、“送车位”等传统办法，项目大多以将现有的库存消化掉为主，市场整体体现较为平淡，分化现象持续 。
存有这样一种业内分析观点为，跟着财政部展开房产交易增值税下调这一行为，在2026年时有出现这样一种预期，就是二手房市场成交能够在政策所带来的红利范畴之内持续呈现回暖态势。上海中原地产中存在着一位分析师名叫卢文曦，其持有这样一种看法，即于2025年年末的时候整个市场所传递出来的消息均是偏向暖势的，增值税减免这类举措对于在流转进程里降低成本而言具备益处，在盘活存量市场的同时能够对新房以及二手房的交易起到助力顺畅的作用。
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