北京二手房信息：6月网签量近五年最高，上半年成交稳中有涨

7月1日, 北京市住建委官网进行了数据发布, 显示出, 2026年6月时, 北京市二手住宅有16618套实现网签，其相比之前一个月增长了4.0%, 和去年同期相比增长了9.8%。从过往历史数据方面来看, 这样的网签量处于近五年相同时间段的最高水平。

数表明, 二零二六年上半年当中, 北京市二手 housing 网签数量是九万三千五百八十三套, 与去年同期相比较有显著提升, 涨幅达到百分之五点七, 这一数据处于近五年同一时期内里的最高水准。每个月的价格走向情况, 总体呈现出在稳定基础上有所上涨的态势, 然而和去年同一时期进行对比, 还是存在一定差距的。今年上半年时段内, 北京市二手房交易市场的整体表现状况是比较不错的, 成交量方面相较于去年同期得以提高, 价格走向态势则较为平稳且呈现出上涨趋势。

北京链家研究院的分析师冷会, 向中国证券报记者表明, 网签量增长的缘由主要涵盖两方面, 其一为6月工作日的数量相对更多, 其二是季度末集中网签的现象有所增多。于价格层面而言, 6月成交均价环比呈现出小幅的上涨态势。价格上涨主要是受到结构性因素的作用, 6月份西城、东城、海淀、朝阳等中心城区成交的占比有所提高, 致使全市成交均价出现结构性的上涨情况。从各区价格的走势来看, 多数城区价格维持平稳或者出现小幅波动, 波动幅度处于合理的运行区间之内。

6月, 作为楼市传统淡季, 历来受学区成交收尾、购房者观望情绪抬头影响, 成交量常有回落, 这是中原地产首席分析师张大伟分析得出的, 从单月表现来看的情况。然而今年市场走出独立行情, 16618套的网签规模环比小幅上行, 这表明市场内生购买力充足, 前期积压需求仍在有序释放, 淡季托底属性十分明显。