杭州二手房信息：5月成交9087套，刚需200万内房源占56%

潮新闻客户端 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋

国家统计局给出的数据显现, 5月之时, 杭州二手住宅销售的价格, 与上月相较呈现持平状态, 和去年同期相比出现下跌情况，下跌幅度为4.6％, 并且该跌幅呈现出收窄态势。

5月, 杭州市区包含临安、富阳在内的二手房总共成交了9087套, 成交量与上一周期相比下降了8.8%, 和去年同期相较上涨了17.8%, 达到了最近六年同一时期成交数量的最高纪录, 与此同时楼市达成了连续三个月二手房成交突破9000套。这一轮二手房成交呈现出高度繁荣的景象, 最主要的推动力量是刚需房源集中售罄。根据杭州贝壳研究院所做的统计, 在最近的月份当中, 杭州市区, 这里包含富阳以及临安, 200万元以内的刚需二手房成交, 其占整个成交量的比例持续地突破了五成, 并且这个份额一直维持着向上行进的态势, 其中在5月份的时候, 处于该价位段的房源成交占比上升到了56.1%, 和上个月相比, 环比提升了1.4个百分点, 刚需置业已然成为了市场成交的主要力量。

由各城区成交均价榜单能够看出, 单价超过10万元每平方米的小区存在杭源御潮府、御道路一号、九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅以及绿城桃花源。当中, 九溪玫瑰园成交均价为285360元每平方米, 位列第一。

当进入6月的时候, 杭州二手房市场的热度在边际方面出现了回落的情况。依据潮新闻美好生活研究院所展示的内容来看, 截止到6月25日, 杭州市区二手房的成交量大概是6300套；依照当前日均在250套这般的成交节奏, 再去叠加半年末网签所拥有的冲刺效应, 预估在6月杭州二手房的成交量会回落到8000套左右。

从景芳、文教、滨江区政府、城东新城、钱江世纪城以及城东新城挨着的中介那儿, 潮新闻记者了解到, 6月时二手房整体客户带看量明显降温, 跟5月相比环比下降了三成。需求变弱主要是两个核心原因: 其一, 夏季里高温天气抑制了线下看房的意愿；其二, 前期积压的刚需集中释放了, 市场后置的购房需求进入了疲软周期。

具有业内专业身份的人士作出分析并表示, 伴随夏季逐步来临, 那市场会因而出现有所降温的情况, 成交量同样也会呈现下滑态势。在处于淡季的这个期间之内, 期望楼市能够不断有更多的新政策持续发挥着力作用, 进而提升购房者的信心, 以此达成稳定市场预期的目的。

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