租房信息：今春美国近四成房源有优惠，租户市场已到

在今日, 房地产平台Zillow, 也就是那有着纳斯达克代码为Z以及ZG的平台, 发布有关春季租房市场的分析报告。数据表明, 在今春之际, 全美大概有39.8%的租赁房源给出优惠措施, 这创下了该时节的最高纪录, 此情况标志着租户市场已然来临。

指向相关Zillow租房数据的这份最新报告表明了, 优惠政策的普及程度跟去年春季比起来上升了5个百分点, 和疫情之前的水准相较更是增长了一倍还多。Zillow的高级经济学家Kara Ng讲道: “今年春季租户没必要凑合。市场里的房源供给是几十年来数量最多的, 租户不但拥有真实的选择余地, 而且有足够的谈判空间去争取价格、额外优惠以及租期条件”。

这些优惠举措正变得越发普遍, 得归功于美国各处, 尤其是阳光地带公寓建设的白热化状态。大规模竣工致使全美租赁空置率从2021年的5.6%攀升到7.3%。优惠政策最为普遍的市场大多集中于公寓建设兴旺的区域, 涵盖丹佛（68.3%）、夏洛特（66.6%）、达拉斯（64.2%）、奥斯汀（63.8%）以及纳什维尔（62.6%）。相对而言, 于租房者竞争依旧激烈的热门市场之中, 优惠举措较稀少, 当中优惠所占比例最低的是布法罗, 其比例为 11.1%, 还有普罗维登斯, 比例是 12.6%, 以及纽约市, 比例为18.4%。

对于身为租户的人来讲, 这些优惠能够转变为相当可观的节省出来的费用。按照全美典型的住房租金是以每月大概1, 930美元来计算的情况, 得到一个月的免租金优惠也就等同于节省了接近2, 000美元。Zillow所做出的报告还表明, 收入的增长正在超越租金上涨幅度, 致使租户每年能够额外节省大约2, 318美元用于储蓄。

2026年第一季度, Zillow达成了强劲的财务增长, Zillow的CEO Jeremy Wacksman表明, 公司的集成平台让其在交易趋势方面展现得极为出色, 从业务细分来讲, 该季度租赁收入增长了42%, 达到了1.83亿美元, 这主要是因为多户型住宅收入同比增长57%, 截至第一季度末尾, 在于Zillow上投放广告的多户型住宅房产已达到76,000套, 同比增长38%。