4月70城房价数据公布，一线城市二手房价格全线上涨
楼市企稳信号显现。
5月18日，国家统计局发布了最新数据，4月份，70个大中城市里，新房价格环比增长或者保持持平的城市数量增多，其中，一线城市新房以及二手房价格连续2个月环比上涨，4个一线城市二手房价环比全部上涨，二三线城市房价环比下降幅度持续缩小或者保持稳定。
在接受记者采访时，有业内人士觉得，当下房地产市场从整体上看呈现出了企稳的信号，其中一线城市的房价领衔上涨，楼市呈现出的“小阳春”态势十分显著，未来市场会持续“一线城市坚挺、二线城市分化、三线城市承压”这样的格局。
一线城市房价环比领涨
国家统计局给出的数据表明，在3月份的时候，70个大中城市当中，新房价格处于环比上涨或者持平状态的城市一共有21个，这一数量比上月多了5个；二手房价格处于环比上涨或者持平状态的城市一共有16个，此数量比上月少了1个。与此同时，一线城市的新房以及二手房价格都依旧在环比上涨。
就数据所呈现的情况而言，在4月这个月份，一线城市的新房价格出现了环比上涨的态势，上涨幅度为0.1%，而且上涨幅度相较于上月回落了0.1个百分点。当中，上海上涨了0.4%，广州上涨了0.1%，深圳也上涨了0.1%，然而北京却下降了0.2%。二线城市的新房价格呈现出环比下降的状况，下降幅度为0.1%，并且下降幅度于上月之较收窄了0.1个百分点。三线城市的新房价格环比下降了0.3%，其下降幅度和上月是一样的。
4月份，针对房价上涨的城市而言，有14个城市新房价格环比上涨，且这一情况与上月保持一致。其中，上海、杭州以及吉林，它们的涨幅都是0.4%，处于并列第一的位置 ；南京涨幅为0.3%，在这些城市里是位居第二的 ；太原、大连、乌鲁木齐、烟台、大理，它们的涨幅均为0.2%，并列处于第三的名次。
先来看二手房，4月份时，一线城市二手房价格环比出现上涨态势，上涨幅度为0.4%，且这个涨幅跟上个月是一样的。其中，北京上涨了0.4%，上海上涨了0.7%，广州上涨了0.2%，深圳上涨了0.3%。再看二线城市的二手房，其价格环比呈现下降情况，下降幅度是0.2%，该降幅和上月一样。接着看三线城市的二手房，其价格环比也下降了，下降幅度为0.3%，不过这个降幅相比上月收窄了0.1个百分点。
就房价上涨的城市而言，在4月份的时候，存在着二手房价格环比出现上涨情况的城市有12个，相较于上个月而言数量减少了1个。其中，上海的涨幅是0.7%，处于第一位；徐州的涨幅是0.5%，处于第二位；北京的涨幅是0.4%，处于第三位。
同比去看，在4月份的时候，一线城市新房价格同比之下下降了2.1%，其降幅相较于上月收窄了0.1个百分点。其中，上海呈现上涨态势，涨幅为3.7%，而北京、广州以及深圳分别下降了2.3%、4.4%还有5.3%。二线城市新房价格同比下降幅度为3.3%，此降幅跟上月是一样的。三线城市新房价格同比下降幅度是4.1%，其降幅扩大了0.1个百分点。
从同比角度看二手房价，在4月份时，一线城市里，二手房价格同比出现下降，下降幅度为6.8%，并且降幅相比上月而言，收窄了0.6个百分点；在这些一线城市当中，北京下降了7.4%，上海下降了5.6%，广州下降了7.9%，深圳下降了6.5%；二三线城市方面，二手房价格同比分别下降了5.9%和6.3%，降幅分别收窄了0.3个和0.1个百分点。
市场整体显现企稳信号
针对当下的市场形势，中原地产首席分析师张大伟向证券时报记者指出，70城房价数据反映出当前房地产市场具有结构性分化、温和企稳的关键特性。其中，一线城市新房与二手房价格都呈环比上涨态势，二三线城市房价环比降幅持续性收窄或者维持稳定，市场整体呈现出企稳信号。
他说，在70个大中城市里，新房价格环比上涨的城市或者持平的城市，一共有21个，跟上月相比多了5个，这表明新房市场回暖的范围，有了一定程度的扩大，部分城市已经率先摆脱下跌通道、实现了房价上扬，市场信心正一步步修复。他还表示，二手房价市不一样的情形，在各个城市区域差异清晰凸显，首先4个一线城市二手房价环比全都上涨，然而二三线城市还处在调整时期、行情有待改善，因而去库存面临的压力比较大。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进同样认为，4月那个用于展现楼市趋势参考数值房价指数跟环比相关的指标呈现出改善的状况，表明楼市“小阳春”态势显著得以表现。当中，二手房价格跟同比有关的降幅更是出现在近8个月中来首次出现收窄的情况，二手房市场正进入房价调整的处于末端时候或者是筑底状态的阶段。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，一线城市新房价格，已连续2个月环比上涨，且连续3个月止跌。房价止跌态势，传导至二线城市，4月份时，二线城市新房价格环比跌幅，为去年5月份以来最低水平，探底止跌趋势显著。二手房较新房止跌更明显，尤其针对于重点城市。
就未来进行展望时，张大伟持有这样的看法，房地产市场会延续一种格局，即一线城市呈现坚挺态势，二线城市出现分化情况，三线城市承受压力。一线城市这里供需处于偏紧状态，并且政策给予的支持力度较大，所以房价会维持温和上涨的情形，其涨幅或许会在0.1%至0.5%这个区间内；重点二线城市有着人口净流入的状况，产业基础也比较良好，核心区域的房价有希望实现企稳回升，而非核心区域仍然需要进行小幅调整；那些非重点二线城市以及三四线城市库存处于高位，人口一直外流，房价或许会持续在低位运行，部分城市面临着深度调整的压力。
校对：彭其华