北京长租房源规模将扩大 首创力争市场第一

在中国证券网讯的报道中，上证报记者于祥明表示，于5月9日首创集团董事长刘永政在首创长租房品牌发布会上称，首创长租房努力争取在两年里使得管理规模能够达到3万间，进而稳稳居于北京市场占有率的前列位置；在“十五五”这个时期，要让管理规模达到5万间，达成在北京市场位列第一的目标，构建起轻重相互结合、多条产品线协同发展的业务格局，并且选择合适时机去推动长租REITs的发行。

刘永政表示，当下住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇，长租赛道具备显著规模潜力，全国租房人口近2.6亿人，其中北京租房人口超750万人，一个需求稳定、抗性强、具备长期成长性的长租市场正加速形成。

与此同时，保障性租赁住房房地产投资信托基金常态化进行发行，金融支持住房租赁的 “十七条” 得以出台，诸如此类政策工具为长期租赁住房市场的发展注入了强劲有力的动力，住房租赁已然成为构建发展新的模式的关键支撑要素。

刘永政称，于市场跟政策两方面利好情形之下，首创集团对长租领域展开布局；该布局并非是被动去应对行业所出现的变化，而是依据行业趋势做出的主动战略布局；企业具备了决心，拥有着能力，并且更有着底气在长租赛道达成高质量发展。

刘永政讲道，首创集团于长租市场存在三大优势，其一为资源储备稳固扎实，该公司于北京持有超过万亩的自有土地，地块周边配套完备成熟且交通方便快捷，为长租业务的发展筑牢了坚实基础；其二是运营经验成熟老道，公司旗下首创和园历经长达5年的深度耕耘，在全国范围内已经运转着22个项目、超过1.3万间房源，并且收获了良好的市场口碑；其三是具备全链条综合能力，首创集团已经构建起覆盖投资、建设、运营、服务的全链条管理体系，打造出了处于行业领先地位的数字化管理平台。

刘永政表明，针对长远的发展情形而言，首创集团对头租赁业务有着明晰确切的规划，其规划内容为，争取在两年的时间范围之内达成3万间的管理规模数量，在“十五五”这个期间阶段，要把管理规模数量提升至5万间，进而实现达成北京市场排名第一的目标。

刘永政作出介绍，在产品端这个方面，首创集团明确了核心策略，此核心策略是以白领公寓作为主力，以蓝领公寓作为特色。其中，针对新市民以及青年白领这两类群体，会打造高品质白领公寓产品线。针对一线劳动者，主动对“一张床”保障号召予以响应，打造安全实惠的蓝领公寓，从而让环卫、快递等城市服务从业者拥有体面栖身之所。

另外，首创城发集团党委副书记，董事，总经理徐锴介绍道，首创长租以“首创和园”作为核心品牌，历经多年深入耕耘，已在北京，上海，天津，青岛等重点城市展开布局，其手里在管项目有22个，管理房源规模已然突破1.3万间，综合出租率长时间稳定在95%以上。

其中，首创和园·繁星社区身为北京最大单体保租房社区当中的一个，有着6500余套房源，已然成了首创长租去打造“租赁好房子”的具有代表性的实践。位于这个社区里面的全新项目和嘉公寓在今年也正式开始运营了，它是北京首个依据最新宿舍类建设标准打造而成的项目。