上海二手房四月成交创十年新高，五一热度持续

4月份的时候，上海的二手房网签量达到了28742套，创造了近十年来同期的最高纪录，和之前相比上涨了大约22.3%，持续了3月份的热度。

于连锁中介担任门店负责人的黄燕，其所在门店临近上海交通大学徐汇校区，她向记者讲道，“五一”期间仅有20%的同事在加班，然而她所在门店“五一”前三天的带看量数达26，相较于去年“五一”增长了1.3倍还多，且时下正在挂牌的客户里，有不少存在置换需求。

在上海，有一位房产中介交大门店的负责人，名叫黄燕，于假期的前三天，该门店成功达成了两套房源的成交。在 4 月份，总计成交了 24 单，与 1 月相比较，门店的提升幅度颇为显著。

记者于上海普陀区的一家房产中介处了解到，在“五一”前四天，该中介于全市的15家门店，总共迎来了244组看房客户，相较于去年同期，提升幅度为10%。因市场热度持续不断地升温，当下卖家房源的挂牌周期正处于缩短状态，买家下单的决策速度同样也在提高。

上海有个房产中介里面二手房事业部的那位总经理，叫陈先俊，他表示，依据内部所拥有的数据来看，今年的成交周期显著地缩短了。有客户在当月出来进行看房，其中单月便达成成交的占比为75%。还有卖房的情况，当月挂牌之后、当月就实现成交的占比是63%，并且跟去年同一时期作比较，上升了18%。

数据显示，来自上海房产交易中心，今年5月1日至4日期间，上海总计成交二手房924套，与去年同期相比增长幅度为13.8%。4月份时，上海全市成交二手房数量为28742套，较去年同期增长比例达22.3%。

在二手房市场领域，安居客研究院院长乃张波，其表明呈现出的态势是相对偏向于结构性方面的复苏这一情况。特别是针对总价处于350万元以下的房源数量而言，从线上咨询量的角度去观察，其比例达到了75%以上，而从实际达成交易的情况来看，该比例也是在六成以上。所以由此对二手房的复苏状况进行分析，能够发现更多的是体现在以刚需、首套这类购房需求入场作为主要表现形式，进而与新房形成了一种错位竞争的局面。(央视财经)。