北京二手房信息：清明假期签约火热 市场热度不减
多地楼市在2026年3月份呈现出“小阳春”行情，进入4月份市场热度未减，于4月1日到6日期间，北京二手住宅网签约2100套，同比增长11.8%，新建商品住宅网签850套，同比增长17.4%。
处于北京市昌平区之一个新房项目的售楼处范围里，前来看房的客户呈现出接连不断的态势。于部分客户集中前来造访的时间的某一点处，该售楼处的门口曾经一度排列起了队伍。
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在石景山区，有一个新房项目，它位于首钢园附近，营销负责人说道，这次清明假期，来看房的客户，数量并不少呢。
4月5日晚上8时，在北京市朝阳区，有一家二手房中介公司的交易签约中心，其中10个签约室全都满员，这里在清明假期最后一天啦。签约中心负责人讲，清明假期这3天，来签约的客户人数一天比一天多。
北京有一家房地产中介公司，其签约中心负责人是马兴国，他介绍说，依照今天呈现有情况来看，预约单量应当会突破80单，签约单量预估会定格在50到60单，跟之前也就是3月份的周末相比较，这种签约热度从整体方面来讲是没有减弱的。
北京：二手房市场热度正向新房市场传导
了解到是，在3月份的时候，北京二手房成交量创下了近15个月以来的新高，之后呢，那市场的热度它正处于把这股情况传导至新房市场这样的一个进程中。
在北京，李先生上个月刚卖掉自住的房子，他告诉记者，自己很快就购置了一套新房，这套新房面积更大。
在位于北京的，另外一家房产中介的门店那里，负责人作出介绍表明，于二手房开展的交易之中，几乎全部的卖方，后续都会再次去购买房屋，以此去改善自身所处的居住条件。
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有个房产经纪人叫李全光，他在北京市朝阳区，据他介绍，在4月4日那天到4月5日期间，有两单二手房实现了成交，而那些把自己房子卖掉的业主，在卖掉房子以后，有可能陆陆续续在四月份，就是到了本月，或者是在五月份当中，去挑选比较让自己满意的一些具备品质的楼盘，然后达成成交。
采访之时，某些新房项目的负责人作出介绍，二手房市场成交量变大所引发的联动效应开始渐渐在新房市场里体现出来，预估整体的市场成交热度还会再度延续一阵子。
北京市石景山区，有某新房项目，其营销负责人是叶龙桢，他介绍说，主要承接改进性客群需求，多数是要卖旧购新。近期，二手房成交加快，极大推动了像改进性楼盘的销售。小长假，也就是清明假期，这三天很好延续了整个一季度的热度。
北京市昌平区，有个新房项目，其营销负责人是刘斌，据他介绍，基于当下对业主的研判，发现其中占比40%的客户，皆来自改善客群，所以，他们看准这个时间点开盘，而这些改善客户的成交，对项目也是极大助力。
上海：清明假期新房二手房成交量同比显著增长
因“沪七条”政策起到带动作用，3月时，上海的二手房累计网签数量为31215套，此数据一举创造下自2021年3月开始至今的最高纪录。刚刚过去的清明小长假期间，上海多个楼盘持续保持3月份的热度状态，迎来了众多大批的看房者。
这是上海浦东新区那边前滩板块当中一处洋房新盘的售楼处地方，才刚刚过去的清明节假期的三天时间，总共迎来了差不多600组的看房者。
介绍说上海前滩一个房地产项目营销总监肖咸星，其售楼处在3月28日开放，开放当天来了500多组客户，从3月28日到现在，累计来了将近2000组客户，主力房源是洋房里109平方米的三房以及139平方米的四房产品。
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记者了解到，在上海市闵行区的一个别墅新盘，清明小假期，这里有80余位客户来看房，其中成交了4套。在过去的3月份，这里看房人数达到280余组，成交量15套，环比增长265%。安居客研究院测算数据显示，清明节小长假期间，上海新房成交203套，比2025年同期增长12.8%。二手房表现更为积极，小长假三天，上海共成交二手房1224套，同比增长17.7%。有数据显示，此数据来自于上海链家研究院，在清明小长假的那段期间，链家的日均带看量出现了变化，它和3月的日均带看量相比较，增长幅度为17.5%。
行业里边的人觉得，上海的房地产市场已经进到了在政策扶持之下所呈现的那种结构性的复苏状态，并且市场的信心显著地得以修复。就结构方面而言，当下依旧是以自住的需求作为主要的导向。
由安居客研究院院长张波进行介绍，在2026年一季度时，总价处于400万元以下的房源成交，其占比达到了70%以上。就新房而言，更多的是倾向于中高端改善的这类户型以及这类找房需求。从线上整个挂牌周期来讲，从之前的90天，如今缩短到了75天至80天左右。
3月广州二手房网签量突破1万套
广州市房地产中介协会所展示的数据表明，2026年3月之时，广州二手住宅网签套数跨越万套数量界限，达成近3年来单月成交的新高记录。清明假期那期间，广州楼市呈现出的“小阳春”行情也是相对较为显著的。
在广州市珠江新城一处现售楼盘，前来看房咨询的市民络绎不绝。
广东省广州市有个楼盘，其销售经理是李婉萍，她称，客户数量实在太多，销售人员当前没办法同时承担那么多的接待工作，大致在最近这段日子里，基本上每一天都能够达成三到四套左右房源的成交目标。
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2026年3月，广州一手住宅网签数量达到7000多套，这为清明假期时期的热度奠定了基础，随着一系列楼市支持政策落地推行，市场需求持续不断地释放出来。“小阳春”带来的热度得以持续延续下来，但是这种情况是否可以意味着广州房地产市场已经出现了拐点，从而引发了市场的关注。
广东广州，有一位房产中介项目部总经理，名叫黄韬，他表示，仅依据这个“小阳春”来判定全年的增长与否，或者确定拐点，他觉得这样做还是太早了。就目前的情况而言，要到5月份，一直到6月份，才能对全年进行判断。
广州市社会科学院经济研究所的所长欧江波表示，在二零二六年和二零二七年，这些年份的整体态势应当是处于盘整阶段、筑底状态以及局部呈现回升景象的一共有所作出的总结定论，且广州这座归属于一线城市范畴的城市仍旧是存在相关需求以及拥有相应活力的。
从事该行业的人士觉得，当下广州房地产市场出现回暖情况，乃是政策起到托底作用，需求得以释放以及市场信心获得修复共同产生作用所导致的结果，总体而言将会朝着更为理性、更为健康的方向发展。
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