上海二手房信息：新政满月，看房量猛增1.7倍

2月25号，上海五个部门一道发布了楼市优化新政策“沪七条”，从放宽购房的门槛方面，从优化公积金贷款层面，从完善房产税政策等多个维度释放出利好。现在呢，新政实施满一个月了，上海楼市交易变得活跃起来了。

沪七条的关键所在是极大程度降低了购房准入的门槛，于限购政策方面，针对非沪籍居民而言，购买外环以内住房时，社保或个税缴纳的年限由3年被缩短为1年，并且满足3年的话还能够在外环以内额外购置1套住房。在新政的推动作用之下，上海静安区有着多处楼盘，其去化的速度也正在加快，海归群体成为了核心的购买力。

公积金贷款政策得以优化，这大幅减轻了置业成本。首套住房公积金最高贷款额度从160万元提升至240万元，叠加多子女家庭等政策后最高能达到324万元。并且实施“认房不认贷”。在上海市宝山区的一处新房售楼中心那里，销售经理告知记者，今年三月份的来访量相对于去年同期增长了30%左右。近期开盘的79套房源，在开盘当天就全都清盘了。

二手房市场当中，有多家房产中介都声称，最近一段时期内成交量有着显著的提升，客户给出的价格变得更为合理，而且购房的意愿显得愈发强烈。上海浦东的陈女士，其个人社保恰恰刚刚满两年，因新政而受益，她也将自己看房的范围予以了扩大，当下正打算在近期进行购置。

身处上海浦东新区的某中介门店担任店长一职的陈青表示，在“沪七条”政策施行之后，整体的带看量相较于1月份而言，足足多出了1.7倍之多，并且门店的成交量也近乎翻了一倍。

有数据表明，在2026年2月25日起直至3月24日这个时间段期间，上海市的二手房成交套数达到了2.6万套，并且成交量跟2025年相比较而言，大概增长了10%。有分析人士宣称，当下上海的房地产市场在短期内归于稳定，然而价格走势却呈现出分化的状况。

克而瑞深度咨询普睿研究中心总经理为林波，前期跌幅较大的“老破小”房源，在今年“小阳春”时房价显著止跌回稳，甚至有部分房源出现反弹，相对而言，调整幅度不够充足的房源，目前看来或许仍在以价换量，依旧会存在分化。

转自：央视新闻

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