深圳二手房信息：新政后成交量涨，部分人选40年房贷

新京报贝壳财经发布了消息, 该消息指出记者是袁秀丽, “8·28新政”正式实施之后, 深圳楼市未来的实际走势一直受到市场方面的广泛注意。

在9月20日这一天, 深圳贝壳研究院采用了数据对比的方式进行分析, 分析结果显示, 新政落地之后, 市场的整体情况主要表现出三个特点, 第一部分是有些购房者选择了贷款时间超过30年的房贷方案, 第二部分是新房以及二手房的实际成交数量出现了比较明显的增长, 第三部分是二手房在交易过程中的议价空间有所缩小。

那个发生在8月28号的新政策, 把房贷的最长还款年限给放宽到了40年。据深圳那个贝壳研究院去做监测, 发现在9月的上半个月里面, 那些在深圳买二手房并且需要按揭贷款的置业者中, 选择贷款期限超过30年的人, 占比达到了12%。

在这部分人当中, 特意选择用40年这种最长贷款期限来还款的人, 占比又占了8%。这就看得出来了, 现在已经有不少打算买房的人, 都倾向于通过把还贷的期限拉长, 这种方式来给自己减轻每个月要还月供的资金负担。

自从那个8月28日的新政被弄出来以后, 深圳这边搞二手房子的市场里, 新来的看房子的人的数量, 还有带着人家去看房的次数, 都出现了变多的情况。

根据深圳那里一个叫贝壳研究院的地方去盯着看, 在新政出来之后的22天时间里, 也就是从8月29日到9月19日这段时间里, 深圳卖二手房子过程中新增的那些看客的数量, 跟以前一样的22天比起来, 增长了百分之8.1, 而带去看的量呢, 环比增加了百分之19。

这说明上面出的这个政策很有效地把那些本来可能想要买房子但是还在犹豫的人的关心和来看房子的热情给调动起来了。

“8·28新政”的有利影响, 也很快就连着新房还有二手房的买卖环节, 一起给传到了底下。

深圳贝壳研究院那边做的监测, 拿出的数据显示, 在新政出台之后的二十二天里, 贝壳在深圳的那些合作的门店里, 新房被人认购的数量, 跟新政出台之前的二十二天比一比, 涨了百分之二十四, 同时呢，二手房签约下来的数量, 也比新政前的二十二天, 多了百分之十四。

从目前的情况来看, 二手房的业主的心态变得比较坚定, 愿意让价的空间也在缩小, 深圳贝壳研究院给出的监测数据表明, 9月上半月这一时期的深圳二手房议价率达到了百分之九点三, 这个数值环比收窄了零点一个百分点, 是今年到目前为止的倒数第二低的值, 这说明了市场的情绪正在持续地恢复和好转。

另外, 新房这个方面, 它那个供应的板块也在赶紧把东西放出来。深圳贝壳研究院那边做了个数据监测, 看那个记录显示呢, 就是在9月1号一直到19号这段日子里面, 深圳的新房住宅新增加了2033套这样的房源, 和去年同时期去比较的话, 这个数字是增长了103%这么多。

深圳贝壳研究院的院长肖小平指出, “8·28新政”的影响正在一步一步地传导到需求、成交、供给等多个环节, 这样深圳楼市的活跃度就得以慢慢修复了。随着这个政策的效果进一步释放出来, 再加上“金九银十”这个传统旺季的到来, 后续市场的活跃度很有希望进一步提高。

编辑 王进雨

校对 李立军