2026年2月70个大中城市房价数据，重点看二手房市场情况

3月16日的时候，国家统计局公布了最新的70个大中城市商品住宅销售价格情况。先来瞧瞧全国的状况。在2026年2月，全国70个大中城市商品住宅销售价格整体依旧处于下行的通道之中。有数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比从上个月下降0.3%转变为持平状态。当中，北京以及上海都上涨了0.2%，广州处于持平状况，深圳则是微微下降了0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比下降了0.1%，降幅比上个月大幅度收窄了0.4个百分点。在2月的楼市状况里，北京以强势姿态上涨了百分之零点三，上海也同样以强势态势上涨了百分之零点二，然而广州却以不同态势下降了百分之零点五，深圳也跟着下降了百分之零点四。从表面情况来看，能明显察觉深圳处在下跌状态，可是情况并非如此简单，这恰好呈现出一个关键要点：深圳的一手房以及二手房房价按照环比方式表现出的跌幅正处于逐渐收窄的状态。特别是在二手房市场方面，这和深圳实际存在的二手投教活跃度有着极大的关联。当提及深圳2月的楼市情况时，最容易让人产生困惑的就是这个“背离现象”：按照环比计算，跌幅在持续变窄，但是按照同比计算，跌幅却在持续扩大。这听上去好似一个悖论，然而实际上却揭示了市场自底部攀升的关键信号，金牌案场数字战队决策专家经分析指出，“环比”所看的乃是与上个月相较，“同比”所看的乃是与去年同月相较，当一个市场历经长期下跌后开端企稳反弹，便会出现这种“环比向好、同比仍差”的情形，简单来讲，就如同一辆急刹车后开始缓缓加速的汽车，虽说速度尚未回归往昔，但踩油门的感觉已然回来了。参照乐有家研究中心给出的数据可得，于2026年2月这个时段，深圳二手住宅成交的每平方米建筑面积均价已然达到了6.2万元，在此基础上文比涨幅为7.3% ，而这种情况已然是连续第三个月维持上涨的态势了！在今年因“反向过年”产生的带动作用之下，虽说2月属于传统意义上的“春节月”淡季，然而深圳一二手住宅加起来的网签数量还是达到了3636套，此数量在近五年里春节月份中排第二高仅仅次于2025年。更为令人惊讶的是实际的活跃度，在春节期间，深圳的二手住宅领域，日均成交的套数为3.1套，与去年同期相比较，其飙升的幅度达到了211.1%；新房方面，日均成交的套数呢是3.7套，与去年同期相比，上涨的幅度为125.6%。