南宁租房市场升温，各户型需求分层，两类主力群体活跃

春节假期告终，城市开启复工复产“快进键”，促使房屋租赁市场升温。3月3日，记者走访南宁租房市场发觉，当下租房市场户型需求分层明晰，租金总体维持平稳，区域分化特性明显，陪读家长以及返岗务工、创业人员成为租赁主力，带动市场持续活跃，各类适配不同群体的拎包入住房源备受喜爱。

中介门店发布房屋信息。

3日上午时分，处于良庆区的凤凰路那儿，有一家房产中介门店，此门店才刚刚开门没有多久，便迎来了两名租客，经纪人把房源资料给递上，还贴心地耐心解答各种各样的租房问题。“我想要在五象湖附近租借一套具备六个空间、其中三个为卧室、两个是卫生间的房子，且能够直接拎着包就入住是最好不过的。”租客吴先生讲道，这家几口人租房的时候最为看重的是生活方面的配套设施，周边得要有完备完善没有缺损的医疗资源，交通出行要方便快捷便利，得方便家中孩子去学校上学。依据门店工作人员所介绍的情况，能够满足吴先生需求的那种户型，每个月的租金大概在一千六百元左右。这样的一类户型空间让人感觉舒服自在，配套设施也齐全完备，是家庭租客们很热门很受欢迎的选择情况。

实地走访期间，记者察觉到，南宁租房市场之内，户型需求展现出分层极为明晰的特性：月租金大概是1000元的单间配套，因小巧且实用、性价比颇为高，从而最受单身租客以及年轻上班族的喜爱；面积大概为80平方米的两房户型，乃是小家庭租房时的首要选择；90至110平方米的三房户型，精准地契合了多口之家、陪读家庭的居住需要。节后租赁主力群体主要有两类：其一是因子女入学、转学需求而租房的陪读家长；其二是节后返岗就业、创业发展的人员。这两类群体一同促使租赁市场活跃地运行。

优居南宁区域总监徐荣建讲，春节假期过后，南宁租房市场步入传统旺季，整体展现出房源供给充沛、租赁需求集中释放的特性，供需两旺态势显著，同时，市场的区域分化特征格外突出，五象新区房源存储数量较多，基于人口密度、产业集聚度等因素的影响，当下租赁市场供过于求，而青秀区、兴宁区等老城区以及核心地段，商业、教育、医疗等配套完善，人口稠密，租赁需求稳固，市场大多处于供需平衡状况，租金水平相对更高。哪怕是在同一个城区范围之内，租金由于多种不同因素而有着显著的差异。地段究竟是好还是不好、房屋是新的状况还是接近旧的状况、装修标准表现为高的程度抑或是低的程度，还有家私电器的配套程度是不是完善，这些都会对最终的租金定价产生直接的影响。有数据表明，青秀区住房租金在整体上比良庆区要高出百分之二十五至百分之三十，处于核心地段、那种成熟小区的租金所具有的优势显得更为突出。

从租金的整个走势来讲，本年刚开始的时候，南宁的租房方面的市场呈现出极为平稳的态势，跟去年相同的时期相比较，基本上是保持一样的水平，并没有出现大幅度的起伏波动。仅仅只有远郊的区域以及房屋供应量大于需求量矛盾突显的小区，租金出现了小幅度的下降调整过程。然而那些紧挨着地铁、周边的生活的氛围成熟起来、配套设施也很完备齐全的小区，租金一直维持在稳定的状态，租房市场的整体运行态势稳健。