新年伊始，2021年1月，中国百城房价走势分化，这一情况由中新社记者庞无忌于北京报道，时间为2月1日。
中指研究院于2月1日发布的数据表明，在1月份时，中国100个城市新建住宅平均价格是每平方米17114元，这里的货币单位是人民币，下同，于环比方面呈现上涨态势，上涨幅度为0.18%，同比上涨达到2.52%。就在当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905元，环比出现下跌情况，下跌幅度为0.85%，同比下跌幅度为8.67%。
从中指研究院所说来看，就市场表现而言，在1月的时候，成都、上海、杭州等城市都有高端改善型楼盘进军房地产市场，这使得百城新房价格环比出现结构性上涨的状况，然而市场整体呈现出来的表现却很平淡，百城新房价格环比涨幅跟上月相比收窄了。1月百城二手住宅价格环比是下跌的态势，只是跌幅相比较上月减小了。
克而瑞研究中心统计显示，从成交量来看，在1月份时，核心城市的二手住房市场交易状态趋向于活跃起来。重点监测的13个城市，其二手房成交面积大约是810万平方米，与环比相比较上升了16%，和同比相比上涨了33%，相较于上一年的月均水平增长了18%。
中指研究院持有这样的看法，在到了2026年的时候，政策方面释放出了清晰的“稳预期”信号，年初的时候已经有多项具体措施落地实施了，其中涵盖换房退税政策延长、实行结构性降息以及对城市更新予以支持等，其目的在于从需求端跟融资端一起协同发力，以此来提振市场信心。从整体状况而言，房地产政策进入到了以“稳定预期、缩短调整时间”作为目标的新阶段。从短期情况来讲，由于2月份受到春节假期的影响，楼市销售节奏极有可能会出现阶段性的放缓。然而，伴随核心城市二零二五年将出让的优质地块渐渐开始进入市场，再加上部分房地产企业推测在春节之前会加大促销投入力度从而提前招揽客户，三月市场的需求就有希望逐渐地得到释放，核心城市的“小阳春”行情依旧是值得人们去期待的事呐（完）。
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