以前一直觉着，那些手里拥有多套房产的房东皆是人生赢家，躺着收取租金，什么都不用去做便能够赚到钱。然而如今越来越多的房东宁可让房子空着，每个月白白去交物业费，也坚决不把房子租出去。这种操作看上去十分离谱，实际上背后全都是过来人的惨痛血泪教训，今天就用通俗易懂的话跟众人唠一唠，“宁空不租”真相究竟是何等现实！
说说最核心的原因
根本谈不上租金收益划算呢。切莫以为租房子便可稳稳获利，现今的年轻人群体在租房时眼光极为挑剔，老旧且没有装修的房子根本吸引不了任何人来看房。若想要租出个高价钱，那就得先行掏出几万块来做翻新装修，包括刷墙、更换家电以及布置软装等，这一系列操作下来成本可不低喔。可即便装修完毕，其租金也高不了多少，说不定出租个三五年都没办法拿回装修所耗费的资金。倘若不装修的话，那就只能降低租金才行，每个月所获的那点钱甚至还不够让人操心的，倒不如空着省事。还好不必亏钱搞装修，那样心里更安慰些 。有房东发出吐槽，称现在的年轻人太过娇气，对于那老旧的房子连看都不愿意看一眼，还总是嫌这嫌那的，实在是伺候不起来，倒不如让房子空着！
再就是租客太让人闹心
把房东简直当作那全天候无休的保姆，虽说并非所有租客皆是如此，可一旦碰到一个就能把你折磨到崩溃，空调制冷稍微差点，都要在半夜十二点打电话叫你去修，卫生间地漏堵塞了，自己不去找疏通剂，而是第一时间叫嚷着让房东上门，就连关门发出吱呀声，也要抱怨影响到自身睡眠，那语气强硬得好似房东欠了他一大笔钱，有个房东讲，现今的租客比大爷还要难伺候，哪怕一点生活中的小事情都要去找房东，租了半年房子，自己一天都未曾清净过，合同一到期就急忙收回，再也不往外出租了 。
更让人害怕的是租房的未知风险
一旦稍有不慎就会亏损得极为严重。比如说碰到那种拖欠房租的租户，在签订契约时讲得头头是道，表示会按时交付租金，然而入住之后便开始寻觅各式各样的缘由进行拖延，要是催促得过于急切还会嫌你烦，致使房东好似那讨债之人。并且还有更为离谱的状况，明明事先约定好了不可以饲养宠物，可是在收回房屋时却发觉全部家具都已被破坏，房屋内散发着刺鼻的臭味，这位租客早就失去了联系，想要维护自身权益连地方都找不着。最为令人气愤的是被偷偷地进行了转租，原本以1200元租出去的房子，租客转手就以1800元转租给了其他人，房东对此全然不知，一直到带着物业人员上门之后才发觉，真的是犹如哑巴吃了黄连——有苦难言 。
想卖房变现的房东，更不敢轻易出租。
此时不少人购置房屋是出于投资目的，就静候房价适宜之际抛售。倘若将房屋出租出去，一旦碰到合适的购买者，要么得等到租赁期限完结，要么得与租客解除租赁约定，不仅耽搁时长，还兴许引发冲突。并且装修过的房屋断然不招人青睐，绝大多数购买者都钟情于毛坯房，想要依据自身的喜好进行装修，即便房东不抬高价格，购买者也得额外支出费用拆除旧装修，反倒比不上毛坯房易于售卖。有房东结合自身经历说道：“我那套简单装修的房子，和邻居的毛坯房售价相同，人家却都优先选择毛坯房，出租并装修实在是亏损惨重！”。
最后一类纯粹是不差钱 ， 留着自己住。
买了房的他们，并非是为了投资才购置，而是存在两种情况，一种情况是为了给孩子留着以期孩子结婚时使用，另一种情况是为了自己养老所用，哪怕当下住不上，也舍不得将房子租给别人，毕竟是几百万买下的房子，连自己都未曾去享受过，却先让陌生人居住，心里必定会感觉不舒服，即便每月是需要去交物业费的，也甘愿让房子空着，还会时不时地去打扫一下，权当是给自己留存一个未来的保障，有房东讲过这样的话，“这房子乃是我心里一直心心念念的养老小院，就算它空置之状态，也是我内心之中的归属所在，可不想把它租出去以至于被人折腾坏了”。
事实上，追根究底来讲，房东 “宁空不租”这种行为并非是愚蠢之举，而是经过精打细算了一笔账之后的结果。当下租房市场的情形早已并非由房东单方面掌控主宰，租客对于居住环境等方面要求较高，所提的事情也繁杂众多，并且租房过程中存在的风险极大，然而那寥寥无几的租金根本就无法抵消所付出的精力以及成本。相较于煞费苦心、耗费精力去出租房屋，最终有可能会落得个杂乱不堪、一团糟的局面，倒不如就让房子闲置空着，以此来求得一份清净安宁。只能这么讲，时代已然发生了变化，曾经那种轻轻松松“躺赚收租”的状况，现如今早就演变成了“费尽心思却吃力不讨好”的情形，也怪不得越来越多的房东选择不再折腾了！
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