2025年，上海二手房市场呈现出亮眼的表现，成交量在这一年达到了25.4万套，此成交量创下了四年以来的新高，也就是说，平均每97个人当中就会有1个人进行购房行为。全国范围内，30个重点城市的二手房成交面积突破了2.14亿平方米，这一突破成为了楼市复苏的主要动力。随着房产交易税出现下调的情况，专家据此预测，2026年市场将会持续呈现回暖态势。
【上海二手房市场强劲复苏 政策红利助推成交创新高】
2025年时，上海二手房市场给出了一份引人注目的成绩单，数据表明，全年二手房成交量达25.4万套，这意味着在这座国际化大都市里，每97位居民中就有1人完成了二手房交易，此数字不但刷新了近四年的成交纪录，还成为观察中国房地产市场复苏的重要窗口。
放眼全国范畴而言，二手房市场已然成为了此轮楼市修复进程当中的核心引擎。针对所监测的30个重点城市的数据予以呈现，2025年时二手房的总成交面积达到了高达2.14亿平方米这样的规模。这样一种结构性的变化所反映出来的是，在新建商品房市场增速呈现出放缓态势的背景状况之下，存量房交易正逐步演变成支撑行业发展的全新支柱。
【税下调释放政策信号 2026年市场预期持续向好】
需要予以关注的是，财政部在近期所出台的房产交易税下调这一政策，给市场注入了全新的活力。这一项具有实质性的利好，不但直接把交易成本给降低了，还传递出政府支持合理住房消费的清晰信号。业内的人士普遍都觉得，在政策组合拳持续不断地发力的情况下，2026年二手房市场有希望维持温和回暖的态势。
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