竞价方式
加价竞价
其他说明
作为自然人、法人或者其他组织，得具备完全民事行为能力。意向承租人的身份得契合国家相关规定，不存在法律方面的阻碍。意向承租人所开展的经营活动务必合法合规，且要做到诚实守信。
2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和高邮市城市管理要求。
在租赁期之内，要是承租人出现了下述这些情形当中的任何一种，那么出租方就有权利提前终止合同，然后收回房屋，并且承租人必须承担全部的违约责任，同时还要赔偿出租方的损失（损失范围涵盖直接损失以及间接损失，间接损失包含但不限于可得利益、律师费、调查费、评估鉴定费等等，这里说的下同），：
①未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；
②未征得出租方书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；
③擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；
④存在拖欠房屋租金的情况，或者拖欠应由承租人自行承担的工商相关经营费用，或者拖欠税务相关经营费用，或者拖欠卫生相关经营费用，或者拖欠水电气相关经营费用，或者拖欠通讯相关经营费用，或者拖欠物业费等相关经营费用中的任何一项，且达到2个月的。
⑤不服从出租方管理，对出租方提出的意见不及时整改到位的。
4、在租赁的期间之内，出租方是以现有着的房屋状况来进行交付的，对于租赁房屋以及与之相关的水电等设备是不负责维修的，承租人需要做好与之有关的维护工作，要是因为屋面和墙壁体这样些原因从而造成了损失，那么是由承租人自己来承担的。
5﹑租赁期当届满之时，出租方会收回房屋，承租人必定要在合同期满或者解除之后的15日内毫无条件地归还房屋，固定装潢的部分应当完整且毫无条件地交还给出租方，要是逾期尚没有归还，除了要补交租金之外，还需要偿付违约金。倘若因为拆除附属装饰物从而造成房屋出现毁损的情况，承租人需要恢复到原来的状态并且承担相应的违约责任。
6、承租人，只有经由出租方同意之后，才能够进行装饰装修，在租赁期间届满的时候，承租人请求出租方补偿附合装饰装修费用的，是不会得到支持的。
7、要是承租人有新建构筑物的需求，那就必须得征得出租方的同意了，当租赁期间到了届满的时候，承租人应当无偿交付出租方去使用，要是承租人请求补偿，那是不会获得支持的。
8、承租方需要依照标的的租金支付方式去缴纳租金，具体的付款时间在合同里是明确设定的，从第二轮开始租金缴纳要提前一个月把租金预先交付给出租方。水电费以及物业管理费由承租方自行支付。
一旦意向承租人报名，就应当视作同意且接受招租公告里的所有条件以及要求确定成为承租人之后，要依照出租方的要求去签订房屋租赁合同，不能提出异议要是有违反的情况，出租方有权利取消承租人的承租资格，没收其保证金并且追究其违约责任 。
10、经营的范围包括，水果，手机类别，小电器这一类型，办公相关方面，网吧这一经营场所，金融点这一特定地点，药房，其他经营项目必须经过出租方认可 。
11、让房时间以实际让房为准。
近两年内，在公共资源交易中心进行的公房招租活动当中，被确定成为承租人的对象，要是无缘无故放弃承租资格的话，就不可以参与报名 。
13、处于这份租期之内，承租人属于该房屋的实际管理人，在这个前提下，该房屋以内发生产生的全部安全事故，以及所有意外事故，都将是归属承租自行承担的情况，并且跟出租方是毫无关联关系的。
进行成交这个行为以后，为了能够以一种更好的状态去履行合同，另外还需要支付承租押金，具体的情况请去查看标的概况 。
所谓承租押金，乃是公房出租方，以防承租人于合同履行阶段违背合同约定，继而向承租人收取的押金，若承租人存在违约行为，此押金便不会予以退还，若该押金不足以支付承租人理应承担的违约责任，那么承租人还需支付其间的差价。
15、由交易系统所确定的承租人，必需要在成交确认书发出之日往后5个工作日内，把全部租金汇入财政专户（注意：成交当日不算在内），户名是高邮市财政局，账号为90270188000000570，开户行是江苏银行高邮支行，并且要与出租方签订租赁合同，要是租金逾期还是没有支付或者租赁合同逾期没有签订的话，出租方会取消其承租资格，保证金不会予以退还，保证金将作为违约金上交至财政。
经通告范围广泛征集，仅仅征集到唯一符合条件的意向承租方，交易中心会把成交结果籍由交易系统以及短信的方式告知交易双方，经由出租方主管部门与市财政局商议并获得同意之后，能够协议出租，交易双方依照不低于公告里所约定挂牌底价的标准直接签约。
17、本公告的附件当中，租赁合同属于出租公告的重要构成部分，关于具体要求，详细内容可见该租赁合同的条款，有意向成为承租方的，请在仔细阅读之后再参与报名。
18、最终解释权归高邮市城市建设投资集团有限公司所有。
注：财政局监督电话：0514-84610773（吉女士）
高邮市扫黑办扫黑除恶举报电话：0514-84688506
意向承租方承诺
意向承租方报名即视为承诺以下内容
所提交的全部材料，其内容具备真实的特性，有着合法的属性，处于有效的状态，不存在虚假的情况，没有误导性陈述，也不存在重大遗漏的事项，不然的话，交易中心或者出租方能够无条件取消意向承租方的资格，要是租赁合同已然签订，那么出租方有权利无条件解除合同，保证金不会予以退还，意向承租方需承担由此而带来的相关法律责任。
2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
3. 在承租的这一段时间范围以内，要依照给定的要求，秉持诚信的原则，并且做到合法地开展经营活动，按照合同条款的所述要求，准时按量缴纳租金，绝对不私自将租赁的相关标的物进行转租或者分租。
4.当合同到达期满状态的时候，或者处于被解除的状况之后，要依据合同提出的要求，将租赁标的物归还给对方，并且不索要任何形式的、作为补偿所需的费用。
一旦进行报名，那就视作已经知晓且接受出租标的所有现状，涉及瑕疵、缺陷的现状，同意并接受出租公告之中的全部条件，包括要求之处，并且遵守相关政策法规。
在交易系统将承租方确定下来之后的5个工作日以内，要与出租方签订《资产租赁合同》了，要是因为我方的原因出现逾期情况或者拒不签订，那么出租方是有权利取消承租资格的，而且保证金也不会再返还了。
在报名之际，或者进行注册之时，所交予的电话号码，以及地址，乃是具备效力的联系方式，依据这样的联系方式而发送出去的通知，会被视作有效送达 。
假设存在违背上述承诺的情况，或者出现违反有关交易规则的情形，那么需由自身来承担相关的经济责任以及法律责任。
意向承租方报名时应提交材料
请各个意向承租方，登录扬州市公共资源交易中心高邮分中心网站的“产权交易响应方登录”，其网址为（https://www.yzggzyjyzx.cn/TPBidder/memberLogin?type=5），去进行网上注册。注册的时候，请参照产权交易响应方操作手册，该手册要至中心网站下方的“下载专区”自行去下载，依据手册配置电子设备，并且完善相关信息，注意注册信息一定要确保真实、准确，不然会对报名造成影响。注册完成之后进行登录，若是已注册的直接登录即可，登录交易系统，选择项目去进行网上报名，填写相关信息，还要上传申请登记材料电子件，。
主体资格证明文件，其中企业法人需提供营业执照，个体工商户要提供营业执照，自然人得提供身份证，其他组织则需提供相应文件 。
2. 法定代表人的身份证，法人所出具的授权委托书，以及与之相应的受托人身份证（此为法人或者其他组织所需要提供的材料）。
3.公告中要求的其他材料。
交易保证金缴纳及处置方式
缴纳方式
意向承租方，报名材料若通过审核了，那要在报名截止时间之前，把交易保证金足额缴清，缴纳方式可采用转账，或者电汇，还有网上银行之类的，缴至如下账户。户名是扬州市公共资源交易中心高邮分中心，账户为514473149308，开户行是中国银行扬州分行高邮支行营业部。缴纳交易保证金的时候，一定要用注册的时候所填写的银行账号去缴纳，并且还要备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码需自行登录交易系统进行查看）。
注意，存在如下情况中的一种，致使报名未成功这种后果，将由意向承租方自行去承担 ：
1. 交易保证金，其具体时间是以实际到达保证金账户来作为标准而定的，对于意向承租方所缴纳的交易保证金，要是未能在缴纳截止时间之前实现足额到达的情况 ；。
2. 意向承租方在缴纳交易保证金这个行为发生的时候，没有去进行备注缴纳码的操作，或者出现了缴纳码备注存在差错的情况 ；。
存在这样一种情况，即意向承租方，没有利用注册时所填上的银行账号，去缴纳交易保证金 。
处置方式
1、在交易双方签订《资产租赁合同》后，承租方所缴纳的保证金由出租方登录交易系统发起退付，而其他意向承租方所缴纳的保证金，在竞价之后的3个工作日内，由交易中心按原路径退付。2、若意向承租方也就是承租方存有着下述行为当中的任何一种，那么出租方就有权利不退还交易保证金 ：其一，交易系统所确定的承租方，由于自身方面的缘由，没能在五个工作日的时间之内和国出租方签订合约的 ；其二，提供具有虚假性质材料的 ；其三，彼此之间相互进行串通，进而对公平竞争造成影响，损害国家、集体又或者他人合法权益的 ；其四，属于法律法规规定的其他情形的 。
交易及竞价方式
经过公开征集之后，要是仅仅征集到了一个符合条件的意向承租方的话，那么交易中心会把成交结果借助交易系统和短信传递给交易双方，交易双方依据不低于公告里约定的挂牌底价直接签约。要是征集到两个还有两个以上符合条件的意向承租方，就由交易中心组织意向承租方按照公告约定的竞价方式开展网上竞价，进而确定承租方以及成交价格。竞价是从低到高，依次逐渐递增，一直到最高价格成交才停止 。在报价刚开始之后，便进入到自由报价的时期，在此期间，参与竞价的人能够针对项目进行充分的报价，所要报出的高出部分应当是加价幅度的整数倍数。当自由报价的时期结束以后，就会进入到延时报价的时期。延时报价的时期是由一个或者多个延时报价的周期所构成的，要是在延期报价的周期之内存在有人加价的情况，那么就以这个报价的时间作为全新的延期报价周期的起点，进而等待新的报价出现，持续这样进行，一直到某个延时报价的周期之内不存在新的有效的报价截止，此时处于当前最高报价的那个参与竞价的人就会成为该项目的承租方。
特别告知
首先，意向承租方在项目该报名之前呀，得认认真真去阅读项目公告、响应方操作手册才行呢，接着要全方位去理解承租资格条件以及交易系统操作流程呀，万一产生疑问那就得打电话去咨询哟。要是不符合条件就报名，或者因为操作失误致使报名、竞价失败了，那就得由意向承租方自己去承担相应的法律责任以及所有后果呀，这里所说的后果包括但不限于费用、风险还有损失呢。。而且，意思承租方应当对其注册账户以及密码安全负起责任来呀，不管是谁借助其注册账户和密码在扬州市公共资源交易中心网站所做出的一切行为，通通都会被视作是这个意向承租方的行为哟。3. 请各位意向承租方，自行去准备电子设备，并且要提前登录交易系统。倘若因为意向承租方电子设备存在问题，或者网络出现异常等自身方面的因素，而影响到报价，又或是错过竞价时间的，那么将由意向承租方自行去承担所有的责任。 4. 交易系统要是因为不可抗力，或者软硬件出现故障，亦或是遭遇非法入侵、恶意攻击等情况，从而导致系统出现异常，无法正常开展竞价活动的，扬州市公共资源交易中心以及各分中心不会承担任何责任，并且会视具体情况去组织继续报价或者重新报价。5. 对于那些涉及到原承租人拥有优先承租权的项目而言，其中原承租人没有按照出租公告所提出的要求去完成报名手续，或者说在交易行权这个环节当中没有行使权利的情况下，这就会被视作是放弃了优先承租权。 6. 出租方与承租方所签订的租赁合同，扬州市公共资源交易中心以及各个分中心并非是该租赁合同的当事人，所以针对此他们不承担任何责任。
联系方式
出租方联系电话
15380336150
联系人
沈国荧
交易中心联系电话
0514-84394986
联系人
崔先生
保证金查询电话
0514-84416598
交易系统技术支撑电话
0512-58188503
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