最近过去的8月期间，广州和深圳的二手房交易市场持续呈现一定程度的活跃状态，两地的成交量均保持在较为热络的水平上。
根据广州市房地产中介协会最新披露的资料，8月份（统计时段为7月26日至8月25日）该市二手房网签数量为8700套，网签面积为84.99万平方米，交易量持续保持在8000套以上，呈现较为活跃的状态。
该组织说明，七月份酷热湿润气候等状况对房产买卖造成一定干扰，不过从上半年的整体状况分析，交易数量较去年同期和上个月均呈现上升态势。相关资料揭示，今年上半年（统计时段为2024年12月26日至2025年8月25日），广州市二手房累计完成登记74275宗和742.91万平方米，其同比增长率分别为7.62%和7.40%。
有观察家指出，广州二手房交易领域依旧以“稳定”为主基调，交易者与购买者之间进行着冷静的较量，不过当前市场显现出“基本需求支撑、升级需求填充”的新态势，高端房产的交易活跃度有所增强，这将促使二手房交易格局更加均匀。
深圳市场方面，深圳贝壳研究院发布的数据显示，八月份全市二手房交易数量为五千零六十一宗，其中住宅交易数量达到四千一百七十五宗，与上月相比减少了百分之十点三，但和去年同期相比增加了百分之九点八。最新交易数据显示，八月份的成交数量比七月份增加了百分之二十一点八，这主要源于市场上性价比高的房产数量增加，促使一些先前积压的购房需求更快地进入市场；同时，股票市场的表现令人乐观，增强了市场的信心，部分市民在股市获得收益后，加快了购买房产的安排。
中国房地产指数系统的百城价格指数，依据对全国100个城市新建与二手住宅销售市场，以及50个城市租赁市场的调研结果，显示8月份百城二手住宅的平均价格是13481元每平方米，与上月相比降低了0.76%，和去年同期相比减少了7.34%。
调查结果指出，不少城市的二手房交易中，价格相对较低的房产比例有所上升。广东省住房政策研究中心的首席专家李宇嘉表示，当前已进入房产存量阶段，许多热门城市的新居民和年轻人数量众多，他们拥有房产的比例不高，因此开始将目光投向二手房市场，这类群体同样具备较大的购房需求。当房价出现回落时，将有更多年轻人和新居民有能力购买到房产。根据资料分析，各地价格不高、售价较低的二手房交易比例显著增加，这对促进新型城镇化建设有帮助，能让住房重新成为生活必需品和保障功能，同时也是房地产市场减少投机泡沫的表现。
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