中指研究院于7月1日公布的数据表明，在6月份，我国百城新建住宅的平均价格在同比和环比方面均呈现轻微上涨趋势，而百城二手房的平均价格则同比和环比均出现了下降。
当天的数据公布表明，在6月份，我国100个大中城市新建住宅的平均每平方米售价达到了16847元人民币，较上个月上涨了0.19%，与去年同期相比增长了2.59%。与此同时，这100个城市中二手住宅的平均每平方米售价为13691元人民币，较上个月下降了0.75%，而与去年同期相比则下降了7.26%。
分析指出，在6月份，一些主要城市接连推出高品质的改善型住宅项目，这一趋势推动了百城新建住宅价格的环比持续上升。与此同时，二手住宅的挂牌数量保持在较高水平，市场继续采取“降价促销”的策略，导致6月份百城二手房价格持续进行调整。
观察租赁住宅价格，我们发现，由于高校毕业季的影响，6月份我国主要城市的住房租赁需求呈现增长趋势，同时住宅租金的下降幅度也有所减小。在全国范围内，50个城市的住宅平均租金与去年同期相比下降了3.71%。
城市间、区域间房地产市场呈现显著差异。在今年的上半年，诸如北京、上海、深圳等主要城市的房地产市场交易十分频繁。中原地产研究中心的数据显示，截至6月28日，2025年上半年北京的新房网签数量同比增长了25%，而二手住宅的网签数量同比增长了17.7%，市场的热度达到了近三年的最高点。深圳乐有家研究中心的数据显示，今年上半年，深圳的住宅市场无论是新房还是二手房，网签套数均实现了显著增长，涨幅高达38.8%。具体来看，新房网签量同比增长了41.8%，而二手住宅网签量同比增长了36.6%。
中指研究院指出，在下半年，各级政府将致力于确保已发布政策的实施并取得成效。同时，与城市更新相关的金融扶持措施也将持续推动。当前，我国房地产市场整体上仍在经历波动与调整，预计下半年城市间的分化走势将继续，而“优质城市与优质房产”的组合将呈现结构性机遇。然而，要实现市场的全面止跌并稳定回升，还需政策层面继续加大力度。
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