毕业季的脚步渐近，武汉的租赁市场出现了显著的热潮。记者在深入调查中发现，尽管毕业生的租房需求依然旺盛，但得益于武汉推出的人才租赁住房和毕业生租赁住房，以及自如等租赁机构的房源加入，留汉学子在租房方面拥有了更多优质的选择，同时租金水平也保持在了相对稳定的水平。
租金基本保持平稳
近期，新近走出校园的张俊含在武汉光谷的企业天地觅得一份职位，但工作尚处于不稳定状态，尚未领到首份薪水。得知自如的“海燕计划”提供月付租金和免押金服务后，他随即联系管家，租下了位于关山大道地铁站附近的保利花园小区。首月仅需支付约千元房租，相较于传统的“押一付三”模式，此举显著缓解了他的经济负担。
离校的学子们首要关注的问题依然是寻找住处。面对那些刚刚踏入职场、收入尚不稳定的新人，他们在追求居住环境舒适度的同时，居住费用的多少也成为了他们不得不认真思考的要点。今年五月，自如作为住房租赁领域的代表，正式开启了第13季度的“海燕计划”。该计划通过提供房租月付、无需缴纳押金、赠送1000元安家基金以及最低0元搬家服务等优惠措施，旨在为应届毕业生提供便捷的租房支持。
“海燕计划”主要针对2023至2025届的毕业生，近期出租量的提升主要得益于毕业生的租房优惠政策。在这些优惠政策的推动下，光谷软件园、未来科技城以及武昌阿里华中总部等周边的产业园区，成为了毕业生租房的热门选择区域。武汉自如公司的营销总监张义元指出，在今年的毕业季节，选择租房的毕业生数量占据了武汉自如总租房人数的40%，这一比例相较于去年同期增长了38%。在价格方面，近几年的客单均价总体上保持稳定，波动并不显著。
小曾，河南人，来到武汉寻求工作机会，目前正处于实习阶段。她通过贝壳平台租下了一个位于次新小区的单间，月租金为1000元。该小区共有四个房间，均已有人入住。在选择房源时，小曾主要考虑了价格、距离以及居住环境，对此表示较为满意。实际上，她更倾向于整租，但由于收入有限，只能选择合租。
人才安居可租金减免
价格回调在租房市场出现，一方面是由于市场竞争的加剧，另一方面，众多人才租赁房的加入市场也是导致这一现象的重要因素。
6月18日，武汉市江汉区委人才办公室以及江汉区住房和城市更新局共同发布了《江汉区人才租赁房配租公告》。公告中透露，该区已成功筹集了一批专门的人才租赁住房，此举旨在进一步推动“学子留汉”计划的深入实施。该项目的管理单位负责人向记者透露，自公告发布以来，房源供应已变得十分紧张。这主要是因为租户可以享受到政府提供的30%至50%的租金补贴，大幅降低了租房开支。然而，想要申请这一优惠，申请者必须是在武汉就业或创业、并缴纳社保，同时还需要通过武汉人才租赁房资格的审核。
记者观察到，不仅江汉区，之前，江岸区、武昌区等地亦屡次公布毕业生租赁住房分配公告，针对那些已通过大学毕业生租赁住房资格审核且有意向在该区域租房的毕业生，同时给予一定的租金减免优惠措施。这些项目均进行了全新的精装修，配备了家具和家电等生活必需品，实现“即买即住”的便利，融合了居住、健身、社交等多种功能，为大学生毕业后搬入新居提供了便利，同时有力地促进了青年人才在汉留居和创新创业。
来源：楚天都市报（2025年6月26日第A01版）
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