成都租房信息：2026新规严打黑中介，三大陷阱要避开

成都市民, 若正在找房且准备租房, 需留意！《成都市住房租赁条例》在2026年8月1日正式落地实施啦。当下租房市场存在虚假房源不断出现、各类预付收费骗局众多的情况, 为此成都住建专门发布了租房安全提示, 会手把手教大家去甄别黑中介, 规避租房陷阱, 防止财产受到损失。

有不少租客, 在刷短视频以及朋友圈找房源之际, 常常会看到那种装修十分精致, 并且租金远远低于市场价的所谓“优质房源”, 这些房源打着房东直租、零中介费的旗号, 以此来吸引他人进行联系。好多人兴冲冲地前去上门看房, 结果却反倒落入了精心设计好的圈套之中。结合近期高发的租房诈骗案例, 有关部门把重点进行突出, 还要曝光三大高危雷区。

️租房三大陷阱，千万别踩

1、看房前，以带看费、信息费、锁房费预先收费，大多属于诈骗

收费各类名目在实地看房前不会正规中介、租赁机构收取。不法分子先用低价房源吸引租客前往写字楼办公点, 诱导交钱先行, 后续要么安排与图片严重不符的房源推委, 退款更加百般想做到。牢记核心原则: 交钱一分钱都不要交, 没实地看房, 没确定租房之前！

2、短视频、朋友圈低价“神仙房源”，大多是虚假引流信息

其中不少是‘照骗房源’, 其租金显著低于了区域正常水平, 配图十分精美, 还宣称免中介费 , 目的仅仅是为了获取租客联系方式, 后续会持续不断推荐别的房屋, 甚至会趁机施行收费套路, 千万别盲目私信咨询。

3、优先避开官方平台查无信息的租赁企业

住房租赁公司、中介机构, 若无论推销话语怎样吸引人, 只要在官方渠道查不到备案信息, 那就直接果断舍弃, 这类主体缺少监管约束, 很容易出现押金不退还、恶意违约等纠纷情况。

租房三必查，安心筛选靠谱机构

想要降低租房风险，签约前做好三项核验：

①核查企业有效营业执照；

②确认机构已在住建部门完成租赁备案、报送开业信息；

③专门去查看企业信用是不是良好的评价情况, 首先要优先去挑选那些信用等级呈现优良状态的主体, 并且要远远躲开被官方进行公示的处于高风险状态的企业名单。

官方查询渠道一键收藏，轻松避雷

手机端：打开天府市民云APP，进入「蓉易住」住房租赁板块；

电脑端：登录成都住房租赁交易服务平台。

于平台之上, 能够直接去查询企业备案的相关信息, 以及信用等级情况, 还有风险警示名单, 其正规或者不正规的状况一下子就能看得清清楚楚。

典型租房诈骗完整套路认清

第一步抛出诱饵：发布低价精装房源，标注房东直租、无中介费；

第二步制造焦虑：快速回复称房源紧缺，催促租客尽快到场；

第三步现场包装：在写字楼办公场所伪装正规公司；

在第四步进行诱导缴费时, 会提出要求, 要先行缴纳数额不等的带看费、信息费, 该费用在数百至千元之间, 同时还会有口头承诺, 若未租到房则会足额退款。

后续房源货不对板，想要退款重重阻碍。

无论骗子的套路如何千变万化, 其本质总归是不离那一套, 要守住底线, 那便是在看房之前, 绝不要进行转账操作, 也不要预先支付任何费用, 如此这般, 便能够避开绝大多数的骗局。

随《成都市住房租赁条例》正式施行, 成都住房租赁市场监管不断收紧。租客找房别贪图低价去捡漏, 签约前要善用官方平台核验中介资质, 别轻信网络引流房源, 坚决拒绝看房前各类预收费, 从源头守住钱袋子。

你租赁房屋之际, 曾碰到过虚假房源、胡乱收取带看费用的状况有无? 踩过什么样有关租房方面的深深陷坑来着? 前往评论版块里头去分享自身体验经历吧, 从而借此予以更多人进行避开踩坑这样的提醒！

这篇针对民生情况进行资讯科普的文章, 其内容是从成都发布官方公布做出的提醒里整理而来的。关于租房方面相关纠纷的处理和政策详尽条款, 统统都是要以《成都市住房租赁条例》以及成都市住建局的为官解读当作标准的。