4月杭州二手房成交近万套，刚需200万内房源占半壁江山

潮新闻客户端 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋

4月, 杭州二手房价格环比出现了下跌, 下跌幅度为0.1％, 与此同时, 同比也呈现下跌态势, 下跌幅度是5％, 这的数据由我国国家统计局所显示。

4月, 杭州市区包含临安、富阳的二手房总共成交了9968套, 环比出现了6.5%的上涨幅度, 同比有着5.8%的上涨幅度, 不但刷新了近一年月度成交的纪录, 而且还成为了近5年同期成交量最高的一个月份。这一轮成交量的上涨, 在主要方面是由低总价刚需房源集中放量引发带动的。依据杭州贝壳研究院的数据, 杭州市区涵盖富阳、临安总价200万元以内的房源成交占比达到了54.8%, 200万到300万元房源占比为21.3%, 刚需成为了市场的绝对主力。

在各城区成交均价列举的榜单那儿得以看出, 4月的时候 , 豪宅市场的成交量出现了一定程度的下降情况 , 不存在达到均价超过10万元每平方米的处于活跃状态的小区。当中 , 绿城桃花源的成交均价是91600元每平方米 , 在相关榜单里居于首位。

步入5月, 杭州二手房市场热度一直持续着。依据潮新闻美好生活研究院统计得出, 截止到5月24日, 杭州市区二手房完成了6300余套的成交。按照近期日均差不多300套的成交节奏来推断, 5月市区交易量有希望继续稳居于9000套以上。

据潮新闻记者所知, 从朝晖板块中介那了解到情况, 从翠苑板块中介那知晓了状况, 从未来科技城板块中介处获取了信息, 从钱江世纪城板块中介处得知了详情, 从申花板块中介处晓得的情形, 当前整体带看量呈现轻微回落态势, 不过回落幅度很小, 市场热度依旧在持续, 板块内部的分化非常明显, 未来科技城这个热门板块的带看量有了环比提升, 钱江世纪城这个热门板块的带看量环比也有了提高, 申花这个热门板块的带看量环比增加, 而学区房带看量出现了下滑, 老小区带看量也出现了下降。

行里内的相关人士进行分析并表示, 这一轮的市场出现回暖的情况, 是因为楼市所推出的新政策持续不断地发挥效力, 再加上信贷方面的环境处于宽松状态, 从而对市场的预期形成了一定程度的支撑。虽然市场在整体上呈现出回暖态势, 不过结构性的分化却是十分明显的。伴随夏季的到来, 市场能不能够维持当下的这种热度是相当关键重要的, 仍然需要更多的政策给予支持, 进而进一步地去提振购房者的信心。

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