3月全国租房回暖，一线城市涨了0.34%

海报新闻记者 刘敬怡 报道

“年后租房潮”持续发挥作用，全国租房市场在3月迎来了一波显著的回暖态势。中指研究院最新发布出的数据表明，3月全国50城住宅平均租金环比出现上涨，上涨幅度为0.09%，该涨幅创造了近24个月以来的最高纪录。其中，一线城市的表现特别突出，租金集体出现上涨，上涨幅度为0.34%，深圳、北京、上海的涨幅都在0.4%左右。

3月20日，上海的市民，留意着房产中介所挂牌的，关于房屋出租以及出售的信息。图源视觉中国。

4月10日，海报新闻的记者，其报料微信号为HaibaoNewsSw，分别走访了上海与北京两地，对房产中介展开采访，以此去知晓市场当下的最新状况。

4月10日，上海某中介从业人员告知海报新闻记者，现在市场是真真切切回暖了，成交量有显著回升，带看量也有显著回暧，租金展现出稍有上涨的态势，上涨幅度并不大，通常也就是一两百块钱。

那位中介声称，此番上涨主要源于节后众多工人返程致使需求得到释放，他特意指出，当下的挂牌价与年前大致相同，然而成交价稍有提升，并且好房源在当前处于供不应求这种状况。

同上海市场不一样，北京的租房市场，历经了 3 月的那种小高峰之后，4 月出现了降温情况。“3 月份的确是租房市场的一个小高峰，主要是年后返京人员以及工作更换所带来的需求。步入 4 月份，成交量和看房客户都呈现出明显的下降趋势。”北京某中介从业人员告知海报新闻记者。

此外，他提出，眼下北京的租金已然呈现出下降的态势，当下租金具备大约5%的议价空间。“房东想要涨价根本就不太可能了，基本上都处于下行姿态，要么打折”该中介予以了这般表述，目前市面上所存在的房源数量依旧是较多的，就供应这一方面整体趋向于平稳状态。

他做了更深入的剖析，租金出现变化通常是因为供需关系产生了改变。当下市场上房源数量繁多，重点在于二手房交易买卖情况有所降低，众多业主纷纷选择将售卖房产转变为出租房产的方式。

于贝壳找房APP，记者留意到，就上海市虹口区，有一套房源，在2月末时，其挂牌价是每月4500元，一直到4月10日，此房源的挂牌价依旧是每月4500元。

需要留意的是，在京沪这两个地方，处于核心地段且交通便利的那些优质房源，依旧相对呈现出紧俏的状况，其价格也是较为坚挺的。

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