3月租房回暖，一线城市租金涨了

海报新闻记者刘敬怡报道

跟着“年后租房潮”不断使劲，全国租房市场于3月迎来一回显著回暖，中指研究院最新公布的数据表明，3月全国50个城市住宅平均租金环比上升0.09%，涨幅创下近年24个月的新高，当中，一线城市显出极其突出，租金一同上涨0.34%，深圳、北京、上海涨幅都在0.4%左右。

记者于4月10日，对上海以及北京两地的房产中介，进行了分别采访，目的在于去了解市场的最新情况。

4月10日，上海某中介从业人员告知海报新闻记者，现在市场的确回暖了，成交量以及带看量都呈现出明显回升的态势。并且，租金方面存在着略微上涨的情况，上涨幅度不大，一般也就是在一两百块钱这个范围之内。

那家中介宣称，此番上涨主要是节后众多工人返程致使需求得到释放。“当下的挂牌价与年前大致相近，然而成交价稍有提升。”他特意指出，优质房源如今处于供小于求的状况。

和上海市场不一样，北京的租房市场，在历经3月的小高峰以后，4月出现了降温情况，“3月份的确是租房市场的一个小高峰，主要是年后返京人员以及工作更换所带来的需求，进入4月份后，成交量与看房客户都呈现出明显的下降趋势。”北京某中介从业人员告知海报新闻记者。

除此之外，他宣称当下北京的租金已然呈现出下降的态势，当下租金存在着大概5%的议价余地。“房东想要提高价格基本上是不太可能的了，基本上都是在进行下调。”该中介讲道，目前市场上的房源依旧是数量众多，供应层面整体趋向于平稳状态。

进一步对其进行分析可知，租金出现变化的情况通常是因为供需关系产生了变化，当前市面上房源数量较多，特别是二手房买卖数量呈现出下降态势，众多业主因此选择了“卖转租”这种方式。

记者于贝壳找房APP留意到，上海市虹口区有一套房源，在2月末的时候，其挂牌价是4500元/月，一直到4月10日，这套房源的挂牌价依旧是4500元/月。

不得不留意的是，在京沪这两个地方，存在于核心地段，并且交通十分便利的那些优质房源，依旧相对处于紧俏状态，其价格也是较为坚挺的态势。