回首，房东潜入美女出租公寓，不慎触动暗器身亡。父母索赔72万，法院判决

古人曾讲过这样的话：“君子要谨慎对待独处的时光，在无人看见的室内也不做欺瞒之事。以谦卑的态度自我修养，蕴含美质而可保持正固。”一个人的品行究竟是好还是坏，并非由外界的评价来决定，而是取决于自身的涵养，就算只是独自处在一个房间里，也始终都要保持严谨，严格遵守法律规定，坚守住道德的底线，唯有达到这样的标准，才能够配得上被称作是“君子”。

然而，四川出现了一件稀罕之事，房东跟租客间，存在着一定的交易关联，一旦双方就租赁事宜达成了一致，虽说房屋所有权依旧未变，可是在租赁期间，房屋的使用权归租客所有，然而这个房东不顾租客意愿，频繁潜入美女租客所租房屋，却没想到误触暗器而亡，其父母知晓事情经过后，还向美女租客索赔72万。

有人宣称，这般种种皆是房东自行潜入引发的因果关联，凭什么要将责任归咎到租客身上呢；还有人觉得，房东尽管行为存在过错，可终究是由于此而失去了性命，总归还是应当给予赔偿的。那么针对这起案件，法院作出判决了吗？

事情经过

谷女士身为事业型女强人，却也是独居女性，在外地务工的模样，租房之际对周边环境极为谨慎，做事规整的她哦，对房屋内各类物件摆设熟知于心。

于她而言，恰是这般情况，在其搬进刚搬好的出租房一个多月往后，然而却察觉到了一桩极其怪异的事情之事。

上班前被拉开的窗帘，下班回来时却是拉上的状态，早上铺好的床单，回家时出现了褶皱，更让谷女士心生害怕的是，摆在桌子上的物品有时会变换位置。

一开始，谷女士只是觉得或许是自身太过劳累所致，毕竟经历了搬家以及更换新工作，精神层面确实会产生些许混乱，然而，当此类情况多次出现之后，心思细腻且感到极度恐惧的谷女士显著地察觉到了其中的蹊跷之处，必定是有人偷偷潜入过自己的住所。

但这个人会是谁？

谷女士毫无一点头绪，在她的认知范畴里，自己才刚搬到新地方，绝不可能会跟谁结下仇恨，然而当下的这般情况，致使谷女士越发地警惕起来，为了确保稳妥，谷女士在网络上学习了一种方法。

每日清晨，于那虚掩着的卧室门顶，放置上装满水的盆子。只要有对此不知情的人来到这个地方，鉴于存在视线的死角，必然会被水盆狠狠地砸住。谷女士清楚这种行为，虽说不会给潜入进来的人带去多大的惩罚，然而也能够吓唬吓唬他，以此来防止再出现相似的状况。

然而，谷女士怎么都没能料到，在布置暗器几日过后，居然会发觉自己的房东王先生毫无生命迹象地倒在了房屋当中。 句号。

经过警方调查，得出王先生死因鉴定结果，水盆掉落之时王先生受惊吓摔倒在地，头部撞到茶几周边，当时王先生陷入昏迷，谷女士正在上班，待谷女士晚上下班回来，王先生已因失血过多死亡。

虽然房东潜入那位美丽女子所租房屋，意外触碰暗器以致身亡，其行为存在不妥之处，但其父母在悲痛地失去心爱的儿子之后，紧接着却把所有的过错都归到谷女士身上，觉得自家儿子仅仅是去查看房屋安全状况罢了，又并未对谷女士造成任何人身、财产方面的损失，因而为此索赔72万，双方争执不下之后向法庭提出上诉，那法院作出判决了吗？

以案说法

是的，依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因自身存在过错，进而侵害了他人民事权益并造成损害时，应当承担侵权责任。所以，行为人在实施自身行为期间，因过错致使他人人身或者财产安全受到影响，确实需要承担民事赔偿责任。

过错原则责任，它仅仅适用于所有存在过错的行为，也就是只适用于行为人在主观方面存在过错的那种侵权责任。在本次案件里的中谷女士，很明显不存在主观上致使王先生死亡的故意。

首先，法律对自然人隐私权有明确规定，这意味着未经谷女士同意，任何人都没权利侵害其隐私，私自闯进谷女士的私人空间。其次，即便父母对孩子，同样得尊重相互间的隐私权，更何况谷女士和王先生是租客与房东的关系。

另一方面，依据房屋租赁合同的相关证据，当房东把房屋出租给承租人后，房东虽仍享有所有权，然而房屋的使用权已然发生了转移。房东有权查验出租房屋的使用状况，但是在查看之前，必须要经过租客同意才可以进入，不然就是侵犯他人隐私。要是情节严重，还会被公安机关给予相应的行政处罚。

所以，鉴于上述两点，谷女士放置暗器这一行为，实际上是为了避免自身的人身以及财产安全遭受侵犯的正当防卫，似乎是出于自身安危考量，故而才会有这般行为。况且，谷女士仅仅是在家中的门顶上放置了水盆，此举动实际上并不会给他人带来任何生命方面的危害。

王先生身为成年人，要偷偷潜入他人的房屋，本就要对自身行为承担主要责任。后来由于意外变故导致自己死亡。所以在法院审理之下，驳回了其父母索赔72万的上诉。因而谷女士无需对王先生的死承担任何责任。

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结语

俗话说得多行不义必自毙，尽管不清楚王先生前往谷女士家所为何事，然而要是他能更坦荡些，在得到谷女士同意之后再去查看，也许就不会导致这悲剧发生。可是事情已然如此，即便他父母再怎样不愿接受，待法院判决下达之后，也只能选择妥协，毕竟归根结底，此次案件是他们儿子德行有亏。

（注：《回顾 房东潜入美女所租房屋，意外触碰暗器导致死亡，其父母提出索赔七十二万，法院作出判决》，文中所有人名皆为化名，部分图片来源于网络；文章严禁转载、严禁抄袭）。