郑州城发安居征集市内八区闲置房源，提供代租代管服务

依据郑州发布的讯息，为切实有效地处理新市民、新青年住房方面的问题，对全市住房租赁市场予以规范，促使住房租赁市场朝着平稳健康的方向发展，在2026年3月4日，郑州城发安居有限公司发布了《郑州市市场化租赁住房房源征集公告》，打算朝着市内八区公开去征集闲置房源，提供代租代管等相关的服务，借此来盘活利用群众所拥有的富余住房以及市场化存量房房源。

国企主导，专业运营保障服务

本次房源征集的实施主体是郑州城发安居有限公司，也就是所谓的“城发安居”。城发安居作为郑州市保障性住房运营管理的主体，凭借国企背景，具备丰富运营经验，运营管理着公租房、人才公寓、保障性住房，接近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到了社会广泛重视和认同。此次展开市场化房源征集，目的在于把其专业运营能力拓展到更宽广的市场化租赁领域，给市民提供更加规范、更加便捷、更加安心的租赁服务。

聚焦市内八区，明确房源准入标准

募集范畴覆盖郑州市辖区里面的八个区，这八个区分别是郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区，并且会优先募集三环以内的房屋，而三环以外的房屋要符合交通便利、配套设施完备等条件。房源征集是分为个人房源以及集中式房源这俩种类别的，每一类都设定了清晰明确的标准呢：

个人房源：

需资产清晰，负债需清晰，法律关系也要清晰，不存在被查封受限状况，房屋性质要是普通商品住房，或是安置房，又或是集体土地房产等，要取得房产证，或者不动产权证，还有网签证明等能证明产权归属的手续，自房屋竣工备案之日起直至如今不超过20年，并且需配备电梯，建筑面积不超过120平方米（含此面积），所在小区具备正常的物业服务。

集中式房源：

这里所说的是，可运营的部分，其建筑面积要在3000㎡以上，或者房源数要达到100套/间以上，并且原则上项目应该独自形成为一栋（幢），又或者是连续的一整个楼层，再不然就是一整个单元 这个单元商业配套除外，而且是能够封闭进行管理的。房屋是不存在查封情况的，不存在违建问题，也没有质量安全方面的隐患，相关手续是全都齐全的 像是四证、竣工备案、消防手续等这些。要是属于二房东租赁的房源，那么毛坯类项目剩余的租期或者可出租的租期不能少于10年，精装类项目不能少于5年。

多元模式，提供灵活服务方案

为满足不同房东的需求，城发安居推出了三种服务模式：

（一）业主直租

提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。

（二）代租代管

有可拎包即能入住的房源，会提供一系列轻资产运营服务，这些服务涵盖顾问咨询，还有招租服务，以及运营管理，另外还有系统服务等。

（三）合作经营

考虑到集中式房源项目，其位置处于恰当之处，房源条件呈现良好态势，对于此类项目，能够思索项目整体进行租赁的方式，或者采用保底租金再加上分成的模式。

专项配套服务，提升房源居住品质