2月2日，深圳市房地产中介协会发布了数据，显示今年1月二手房共计录得了6802套，环比增长了2.9%，同比大幅增长了45.5%，创下了近10个月的新高。与此同时，这还是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已经走出了低谷，置业者信心得到了显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。
从区域的表现情况来看，在 1 月的时候，深圳二手房市场的核心区域表现十分突出，龙岗凭借 1454 套的数量蝉联全市第一，福田区、罗湖区、南山区紧跟在龙岗之后，这四大核心区域贡献了超过七成的成交量，进而成为了推动市场回暖的主力力量。
深圳贝壳研究院的院长肖小平觉得，2026年刚开始的时候，深圳二手房的市场成交情况出现了回暖，那些同时具备优质学位、方便快捷地铁以及成熟商业配套的小区，成交价格率先达成了“止跌回稳”，这在一定的程度上，对市场买卖双方的信心起到了提振作用。
在新房市场方面，参考深圳市房地产信息平台给出的数据，1月的时候，新建商品房达成成交数量总计为3977套，与上一阶段相比，环比下降幅度为27.0%，和去年同期对比，同比下降幅度为41.7%；其中住宅成交数量是2550套，和上一阶段环比，下降幅度为11.5%，与去年同期相比，同比下降幅度为49.9%。深圳市房地产中介协会持有如此观点，从短期市场运行的逻辑层面来看，1月恰处于房企制定年度销售目标的调整阶段，阶段性去化压力得以减轻，楼盘进行推广时的节奏有了一定程度的放缓，这便是致使新房成交量出现阶段性回落的核心缘由。
深圳市房地产中介协会觉得，1月深圳楼市持续着回暖的形势，达成了开年稳中有进的状况，一二手成交总量处于高位运转状态，二手房成交创下了近10个月以来的新高度，核心区刚需和高端需求双双旺盛；新房虽说短期内有调整，不过优质项目去化情况亮眼，市场信心在持续修复。当下市场回暖依靠的是政策红利不断释放、深圳城市基本情况具备韧性支撑以及置业预期全面变好的三重利好，筑底企稳的基础很牢固。展望接下来的情况，随着春节过后置业“小阳春”的显现，市场将持续保持稳定且有所进步、以优质房源占据领先地位的主要基调，二手房交易的热度以及价格趋于稳定的态势将会进一步稳固，新房的供应数量和成交情况会逐渐恢复，整个市场会稳稳地迈入健康回暖、成交量稳定且质量有所提升的良性发展路径。
常理来讲，1月可不是房地产传统意义上的旺季。有业内研究人员表明，今年春节假期的时间比往年来得晚一些，，再加上近期有关于房地产市场政策层面带来的诸多利好不断出现，致使从2025年末开始的那种房价呈现上升趋势的行情得以有所延长。就全年房地产市场的整体状况而言，这一波出现的房价回暖的态势对于其有着相当重要的意义。
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