这几年，众人常常提及：“房子本是供居住的，而非用以炒作。”殊不知，当下租房领域出现一种愈发显著的怪异现象，众多拥有房屋之人，宁愿让房屋闲置，也不将其出租予他人。你不妨思量一番，如今房价高得令人瞠目，期望租房之人数量众多，按常理推断，把房子租出去，既能额外赚取钱财，又不会造成资源浪费，此举何等有益！可实际情形却是，城市中充斥着无人居住而空置的房子。这些房东究竟作何想法呢？为何就是不情愿把房子租出去呢？今日我们就深入探讨一番，瞧瞧这背后隐匿着怎样的人性特点与现实状况。
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一、怕变成凶宅。
在很长的一段时间当中，众人对于“凶宅”此种说法都是颇为忌讳的。房东们最为惧怕的情形，便是租客于自己所出租的房屋之内意外离世，如此一来房子便会被视作凶宅。这并非毫无根据的担忧，尽管从科学层面来讲，凶宅并无令人惧怕之处，然而大家心里都难免有所疑虑，其影响是相当大的。一旦房子被认定为凶宅，即便重新装修得极为奢华，也极难消除他人心中的顾虑。要是房东打算售卖房子，买家必定会顾虑重重；就算房子所处地段良好、户型也较为不错，也会由于这个缘故而大幅降价。即便房东并无卖房的打算，要是自己住了进去，一旦想起房子里头出现过那般状况，心里就会感到惧怕，居住起来也会觉得不舒坦。
二、投资回报低。
很多人盘算着通过租房子获取租金用以偿还房贷，认为房租能够将银行贷款予以覆盖。然而倘若真的如此去做，在现实当中会出现诸多问题，这个计划不太容易能够实现。在出租房子之前需要先进行装修，装修的优劣会直接对能够收取到的租金数额产生影响。当下装修的费用极为昂贵，比大家所能想象的要昂贵许多。就算只是进行简单的装修，或许都需要花费几十万。可是每个月所收取的房租并不是很多，仅仅只有几千块。按照这样来计算，即便房子成功租出去了，可能需要耗费好几年的时间才能够将装修所花费的资金赚回来，从而实现收支平衡 。好多房东都觉着，租金回报率实在是太低了，还比不上让房子闲置着，等着房子价值上涨 。
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三、租客素质不高。
房东所拥有的房子属于其财产范畴，请思考思考，换了哪个房东不是满心期望自己的房子始终保持良好状态？然而社会上形形色色的租客都存在，其中部分租客的素质实在是够呛，这可着实把房东给愁坏了。这些租客对于房子丝毫不懂得珍惜，屋内的装修以及相关设施，他们想怎样去破坏就怎样去破坏。一旦遭遇这样的状况出现，房东就不得不自己拿出钱来进行维修工作，在某些时候，所花费的维修费用几乎快要等同于收上来的租金数额了。而且，还有这样一个问题让房东犯难，那就是害怕房子被租客过度折腾之后，往后出售的时候根本卖不出一个好价格的。想来想去，全面且细致地权衡这些后续可能会出现的风险，大多数房东就会做出这样的决定，先将房子空置起来，一直等到遇见合适的买家之后才考虑出售的事情。
四、各种麻烦不断。
出租房屋可不是件轻松的事儿，其背后有着一系列繁杂琐碎的事务，致使不少房东身心俱疲。从着手寻找租客起，房东便需于各个平台发布房屋的相关信息，诸如位置、面积等方面均要清晰写明，并且还得配上美观的照片。即便如此这般去做了，想要寻觅到合适的租客依旧困难重重。在筛选租客之际，房东需要核查他们的身份，了解其职业与收入状况，甚至还得询问一番生活习惯。然而就算询问了这些，也未必能够知晓租客的真实情形。倘若遇到故意隐瞒的租客，后续便会麻烦不断。商量租金以及合同条款之际，对耐心的考验极大，租客必然想着压低价格，并且会提出各式各样的要求。房东需要在自身利益以及租客合理需求之间寻觅平衡点，反复地琢磨商讨。租客入住之后，定期进行检查同样会令房东操心费力。倘若房东打算售卖房屋，租客或许会由于林林总总的缘由而不方便配合看房，房东就得不断地沟通协调，此过程漫长且繁杂。
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五、手里不差钱。
有一些拥有房子的人，那可是极其有钱的，对于他们来讲，房子主要目的在于让资产实现保值增值，并非是为了获取房租收益，房租所带来的那点钱，在他们庞大的财富之中，压根占比极少极少，甚至完全能够省略不计，这些根本不缺资金的房东，对于房子的规划也是各有不同，有些人是把房子留存下来，供自己往后养老之时来使用的，是提前为自己年老归宿来做打算的，还有些人是给自家孩子购置的结婚婚房，像这类房子，他们通常都不乐意将其对外出租出，问其缘由是什么呢，是因为一旦把房子租出去之后，房子便归属于他人来使用了 。一旦碰到没素质的租客，把家里搞得脏兮兮、乱糟糟，杂乱到不行，仅仅是为了那几千块钱的房租，却给自己招来一堆麻烦，真是太不合算了。
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