图片 |辉央
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这是老陆不老为你写的第358个故事
01
我存在着一套处于西安位置上且面积不大的小房子，它具备两室的格局，在完成装修好了之后，我始终未曾居住，因此我便寻觅中介将其租出去，多年以前，中介刚把这套房子挂出去之后，每隔一段时间就会经常有租客前来进行咨询 。
楼下所在小区区域，存在地铁，还有公交线，对面位置是铁一中学校，周边范围两三公里之内，存在商超，生活状况比较便利，这般房子租金为2300元不算贵，然而也并非便宜，于西安这个城市而言，算是中等偏上的水平。
头几年时，我把房屋交付给中介，那般之后根本用不着在意房租能否被租售出去状态，大体上每日都会存有顾客在进行询问，涉及谈价之类情况，一直到本年度十月份约定租约期满以后，空着的房屋又一次交付给了中介，中介以委婉方式跟我谈及，这段日子中所涉及房屋猜测不会拥有那般容易租售出去境况了 。 ！
她讲到，很快就要到年底了，这表明新租客得去缴纳房租，还有物业费以及暖气费，将这些费用加起来，是一笔较大的金额，当下经济呈现出萧条的状况，在这种情况下大众对于租房的预算都降低了不少。
小区当中，跟我户型相同的那些房子，如今租金已然到了大概一千六百元，要是不租，那就意味着处于空置状态，有些业主，好几个月接连都寻觅不到租客，毫无办法，一边要处于空置情形，同时还要去缴纳物业费以及暖气费。
并非只有我处于这般状况，我结识的一位友人，前些年购置了一套商铺，原本期望每年凭借商铺租金来过日子，然而张贴了招租信息后，历经半年时间，却没有任何人前来咨询，前段时间，终于有客户给她打电话，可仅仅是询问了一下价格，之后便没了下文。
越来越多的房子，开始租不出去了。
02
前不久与朋友展开交流，友人言自己一套位于城边的小两居室已然空置将近三个月之久，租金历经一降再降的情况，然而前来看房的人却愈发稀少。往昔将其挂出后间隔三天便可租出，可如今就连中介都懈怠到不愿带领客户前去查看了。其发出喟叹：“并非是我主观上不想出租，而是实实在在真的没有任何人前来问询租赁事宜。”。
这样的现象，其实在很多城市都悄悄发生了。
我身旁存在那么一个身为租房中介的年轻男子，他讲如今最为显著的变动表现竟是，“房屋的数量要多于租客的数量”，往昔带领租客观看一套房时，往往出现好几位租客争抢的情形，如今却是一位租客能够挑选十套房屋，并且还不一定能够达成成交意向的状况。
最近，他在朋友圈发了条状态，说曾经是帮房东提升价格，如今却是帮租客降低价格，话语之中流露着无奈之情。
我的另外一个朋友，在地铁口那儿，有一套小型的单间，其装修状况良好，所处地段也较为优越，原本以为会特别抢手，然而，却空置了长达一个多月的时间。她把租金从两千降低到一千六，可依旧没有人来询问。后来，她才发觉，附近几个老旧小区的业主，为了能够将房子租出去，直接把价格压制到一千二，甚至有的干脆压低到一千。租客看到有了如此多的选择，自然而然地就不着急了，而是慢慢地去挑选 。
其实，房子租不出去，背后的原因并不复杂。
起初，城市当中的人口之流动已不再具备往昔那般的活跃程度了。在过去的好些年里，每年都会存在着数量众多的年轻人朝着大城市蜂拥而去的情况，然而当前却有不少人开始朝着相反方向流动，或者是选择于小城市寻觅就业机会了。租客的数量呈现出减少态势，可是房源却依旧在持续不断地增加着，供给与需求之间的关系一下子就发生反转了。
其次，好多房东的心态，还停留在那样一个时代，就是“我的房子不愁租”的那个时代。房子装修老旧，家电也陈旧，可他们，却还想着要收取高价，结果，就只能眼睁睁地看着房子空在那儿。租客可不是傻子，他们会更倾向于把钱花在更加舒适，性价比更高的地方。
最终，年轻人的消费观念已然发生了变化，他们已然不再会为了那所谓的“面子”而去租赁价格昂贵的房子，反而更加倾向于将资金投入到旅行、学习以及体验生活当中，能够住得舒适，价位适宜，这才是他们的首要选择。
房屋难以租出，表面上瞧着是房东所面临的困扰，实际上它也是时代变迁的一种体现，它向我们发出警示：市场始终处于动态变化之中，绝不能仅仅依据过往的经验去进行判断。
今后，要是打算将房子出租，房东或许得降低姿态，提高房屋质量，使得租客觉得“物有所值”。终究，租客并非毫无需求，只是需求变得更为理性、更为挑剔罢了。
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