《住房租赁条例》马上就要实施了，关于"房东税"的消息让大家很关注。有专业人士说明，这个条例和收税没有关系，主要是为了把租赁市场管理好。这篇文章把现在出租房子要交的税都讲清楚了，还提到登记制度是为了保障租客和房东的利益。
我国第一部针对住房租赁行为出台的法规《住房租赁条例》即将推行，这项重要行动意在处理租赁市场长期面对的诸如信息作假、押金不退等情况。不过，最近流传的关于"房东税"的消息，使许多出租人和承租人感到不解和不安。
租赁市场规范升级：备案制度不等于新增税负
《住房租赁条例》第八条和第三十条清楚说明，出租者必须借助住房租赁管理服务平台完成合同登记，政府部门将构建信息互通体系。这项要求被某些人曲解为即将对房东广泛征税的征兆。其实备案制度的主要意图是整理市场状况，维护出租人和承租人的正当权利。税务机构已经清楚说明，当前住宅租赁涉及的税收措施没有因为相关法规颁布而发生变化，所谓"房东附加税"的说法纯属无稽之谈。
现行房屋出租税费政策详解
国家对于个人出租房产一直有清晰的费用标准，涵盖税费、个税等。为了方便收取款项，各地方大多采用统一税率。比如北京、上海针对月租不超过十万块钱的住宅出租，收取百分之二点五的费用；广州针对两千到三万这个价位的自有住房出租，收取百分之四的费用；成都对于在官方渠道登记备案的房产出租，甚至不收取任何费用。这些实际税率比网络流传的百分之二十至三十要低得多,这清楚地表明了政府对租赁行业发展的扶持立场。
《住房租赁条例》的推行意味着我国住房租赁市场规范发展迈上新台阶。登记备案办法和信息互通平台的设立，能够有效制止市场混乱状况，为出租人和承租人营造更加公开、井然有序的交换条件。权威人士表示，该条例的制定并非为了加重税务负担，而是借助规范运作推动市场良性运行，最终促成租客与房东的共同受益格局。
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