第三十八条 出现以下状况时，需按照相关法律条文、法规条例及规章制度执行惩处措施：
将不符合建筑安全要求，或者消防规定，又不达标于燃气使用规范，亦或室内装修标准的房屋出租出去；
(二)损坏、擅自拆除、停用消防设施;
(三)改动租赁住房承重结构;
(四)私拉乱接水、电、燃气管线。
第三十九条 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间若单独出租用作居住，或租赁住房未达规定的单间租住人数上限或人均最低租住面积标准，由县级以上地方房产管理部门责令纠正，并予以警告；若拒不纠正，对单位处以两万至十万元的罚款，对个人处以两千至一万元的罚款；如有违法所得，予以没收。
第四十条 租赁房产组织或中介服务单位，若其资金储备、员工数量及管理效能与其业务范围不匹配，由市县级房产管理机构发出整改通知，并予以告诫；若拒绝整改并导致重大问题，将勒令其暂停营业进行整顿。
第四十一条 住房租赁公司、住房租赁中介单位出现以下状况的，由县级以上地方房产管理机构责令纠正，并予以告诫；若拒不纠正，将处以两万至十万人民币的罚款：
(一)未按照规定报送开业信息;
没有在其主要办事地点的显著位置公布本机构的成立状况信息，以及提供服务的相关准则和具体要求等。
没有创建租赁房产记录并准确记录相关内容，或者没有完善租赁信息核实等内部管理措施
(四)未按照规定办理住房租赁合同备案。
租赁公司没有依法提交其经营住房的资料和变动信息，或者中介机构没有依法与委托方签署租赁服务协议，也没有制作房屋状况说明书的，要按照前面条款的规定进行惩处。
第四十二条 住房租赁单位或中介机构刊发不实或具有误导性的房产广告，若隐藏或拒绝披露出租房源的关键细节，则由县级及以上房产管理机构责令纠正，并予以告诫，罚款金额介于两万至十万人民币之间；若存在非法收入，将予以没收；若拒不纠正，将勒令其停业整顿；对于情节恶劣者，由县级及以上房产管理机构提请同级市场监管机构依法吊销其经营许可。
租赁房屋的企业单位、中介服务组织，若违规获取、运用、处理、发送他人士的隐私资料，又或者私下交易、供给、披露他人士的隐私信息，将按照涉及隐私资料保护的法律条文和规章制度接受惩处。
第四十三条 租赁公司若违规未开立资金监管账户并公布信息，或未按规则通过该账户处理租金收支，由地方政府房产部门责令纠正，并给予警告，罚款金额两万至十万；若拒不改正，则罚款金额十万至五十万。
第四十四条 租赁中介单位出现以下状况时，由县级以上地方房产管理机构责令纠正，进行告诫，处以两万至十万元的罚金；若存在非法收入，应予没收；若拒不纠正，则勒令其停业整顿：
发布房源信息时，没有核实并登记委托人的身份资料、房屋产权资料，也没有到现场查看房源情况。
(二)为出租不符合建筑安全、消防安全、燃气使用、室内装修等方面的法规要求或强制规范的住房提供中介服务
为中介提供代理服务，对象是出租非居住用途的房间，比如厨房、卫生间、阳台、走廊、地下储藏间、车库等，这些房间是打算用来住的。
为不符合规定的单间出租提供中介服务,包括租住人数上限或人均最低租住面积不达标的情况。
(五)代收、代付住房租金、押金;
(六)未经当事人同意，以当事人名义签订住房租赁合同;
(七)未按规定将其从业人员名单备案。
网络平台中介机构若负责收取、支付房租和保证金，则按前述条款实施惩处。
第四十五条 住房租赁中介机构的工作人员若在两家或更多家住房租赁中介机构任职，或以个人身份开展住房租赁中介服务，由县级以上地方房产管理机构责令纠正，予以告诫，可处以不超过一万元的罚金；若有非法所得，予以没收；若拒不改正，一年内不得从事住房租赁中介服务；若情节恶劣，五年内不得从事住房租赁中介服务。
第四十六条 网络平台运营者若未执行身份核实义务，县级以上地方政府的房产管理机构须将情况告知网信单位，由网信单位依照权限进行相应处理，或对其实施十万元以下的行政处罚；若情形恶劣，能够勒令其暂缓执行相关服务或实施停业整改。
第四十七条 房产管理部门以及相关单位的工作人员，在住房租赁的监管过程中，若超越权限行事，或疏于职守，又或营私舞弊，均应依照法律法规接受相应的惩处。
第四十八条 若违背本规章要求，导致他人蒙受损失，需依法担负补偿责任；倘若行为触犯治安管理法规，公安机关将依法实施治安管理惩戒；一旦情节严重涉嫌犯罪，将依照法律程序追究刑事责任。
第七章 附 则
第四十九条 有关公共租赁住房的出租行为及其管理方式，若国家有其他具体要求，则按其要求执行。
集体地块上的住宅租赁事务，由省级政府参照具体情形，拟定管理规章，并负责实施。
第五十条 本条例自2025年9月15日起施行。
来源：中华人民共和国中央人民政府
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部分要点如下：
1、承租人应当遵守下列规定
(一)向出租人出示身份证明材料;
二要恰当且合规地运用出租住宅，不能毁坏、随意拆卸、关闭消防设备或者更改出租住宅承重构造，也不得随意架设水、电、燃气管道。
租赁房屋的用途不能随意更改,室内设施不允许私自拆卸,房屋的整体构造也不得随意变动,这些行为都必须事先获得房东的许可。
必须依照物业管理条款行事，不可以胡乱丢弃废弃物，不可超出规范程度排放废气物或者发出声响，不按规章养宠物，不合规搭建建筑物，不可占用公共走廊，不允许从高处扔东西，也不可做出其他损害他人正当权益的举动。
(五)对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
2、出租人应当遵守下列规定
向承租人展示个人身份文件，同时提供拟出租房产的所有权证书，或者能够证明其拥有合法出租资格的文件，并且协助承租人依照法规查验、确认出租房产的相关资讯。
核实租客的证件文件，不能把住所提供给拒不提供身份文件的单位或个人，需要确认对方身份信息，若对方不愿出示相关证明，则不能将房屋出租给该组织或个人。
不可以随意进入出租的住宅，不过得到房客许可或依照法律能够进入的情况则不在此限。
3、用于出租的住房应当符合这些规定
出租的房屋必须满足建筑安全、消防安全、燃气使用、室内装修等方面的法律规定、行政规章以及强制性规范要求，确保不会对居住者的生命安全与身体健康构成威胁。
厨房、卫生间、阳台、走道、地下储藏间、车库等非居住区域，不可以单独出租用作居住用途。
单间出租的居住人数上限和人均最低居住面积，必须遵守设区的市级以上地方政府的具体要求。
图源：摄图网_500578744（图文无关）
4、签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租方需依据相关要求，借助房屋租赁服务网络等途径，把租赁协议提交给租赁房屋所在地的房产管理机构存档。房产管理机构须提升租赁协议登记的办事效能，且不得对租赁协议登记收取任何款项。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
5、收取押金约定
出租人收取押金时，需要在租赁协议里明确押金的金额，退还的时间，以及可以扣除押金的情形等细节。如果没有租赁协议里约定的理由，出租人不能随便扣押金。
6、住房租赁合同解除
要为腾退房子留出合理时间
7、租房时间达到规定期限的
可按规定享受相应政策支持
租赁协议持续执行满指定时限后，房东可依据相关法规获得相应政策扶持，租客也能依据相关制度享有必要的基础服务。
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郑州各区房屋租赁参考价格
1️⃣惠济区：
居住舒适度高，租金参考19元/月/㎡
2️⃣金水区：
郑州市中心地带，汇集了众多商业设施、学校机构、医疗机构等,交通网络发达,地铁一号线、二号线、五号线等多条线路在此交汇,平均月租金大约为每平方米二十一元。
3️⃣中原区：老城区，文化底蕴浓厚，租金参考17元/月/㎡
图源：摄图网_501278459
二七区有很多大型商场和娱乐地点,地铁一号线、三号线、五号线等好几条地铁线都经过这里,租金价格大约是十六元每平米每个月
管城区交通便捷，地铁2条与4条等线路贯穿此地，教育资源丰富，拥有不少著名学府及幼儿园，租赁费用大致为每平方米每月16元
建议在【郑州本地宝】的对话框中输入【租房】，这样就能找到郑州市房屋租赁信息服务与监管平台的入口，并且可以查询到各个租房区域的平均价格。
租房避坑建议
1、选房尽量根据自身情况，选择适合自己的房子
选择住处时，要考虑距离工作地点的远近，以及离地铁站的便捷程度，同时要方便去商场和超市购物，还要靠近菜市场，小区的安保措施要到位，房屋最好朝南，带独立卫生间，并且有阳台，具体条件需要结合个人情况来决定。
2、看房可以白天看一次、晚上看一次
看房子的时候要留意，先看看家具和电器空调是不是都好的，门窗也要检查一下，特别是卫生间，洗衣机的情况，马桶冲水是否顺畅，淋浴的热水供应，还有电表读数，最好能弄清楚前住户每个月的水电开销。
3、确认租房时建议问清楚以下几点
①押金、租房起始时间、每月付租时间、直租还是中介转租
②水、电、燃气费(民水民电还是其他)
③有无物业费、管理费等
④提前退租事宜，有无违约金
⑤有无备用钥匙
4、一定要签租房合同
两份文件完全相同，信息完全吻合；核实出租人的身份证明文件以及房产证明；出租人承担维修责任等
图源：摄图网_501558241
大家一定要注意避坑哦！
除了市面上租房的攻略外！
小编还为大家准备了官方靠谱
低价租房的攻略！
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郑州人才公寓
优点：设备完善，环境优良，租金经济实惠，各项开销清晰明了，采用精美装修风格，提供全套家具和电器，无需简单布置即可直接入住
郑州人才公寓的配租时机和入住流程如下：该房源一旦开始供应，就会转为常规分配模式，只要房子有空位就可以选房，上午九点和下午四点会统一放出部分房源，选到房子并签署合同之后，可以在签约后的三天内办理入住手续，如果三天内没有完成入住登记，房源将在第三天午夜十二点自动重新放出
人才公寓租金参考（部分）：
郑州城发玉轩美寓：271元/月起
郑州城发雪松美寓：505元/月起
郑地嵩山美寓：580元/月起
郑州城发江山美寓：862元/月起
郑州城发商都美寓：1179元/月起
*以上房租来源郑好办，仅供参考，具体请以实际为准
配租对象：
在郑地工作或开业的大学专科级以上的人才，包括技工院校全日制高级工学历者。
申请条件：
申请入口：
郑州公租房
租金很低，是保障低收入人群的保障性住房
申请时间需参照郑州公租房的审批流程，该流程审核标准较高，从提交申请到最终获得入住资格通常需要较长时间，因此请以郑好办平台公布的预计时间为依据
申请条件：（上下滑动查看）
（一）户籍条件：持有郑州市居住证
（二）领取养老保险资格要求：需在本市城区持续缴纳养老保障金，并且三年来总共满两年。
（三）年龄条件：单身申请人员应年满28周岁；
在本市境内没有个人名下的房产，房产过户手续办理时间须达到五年，若夫妻关系破裂，其中一方独自申请时，要求时间须满三年；未曾领取过拆迁补偿款、人才购房补助，未曾购置过政府指定住房，也未曾租住过公共住房；但非本市城区户籍者，在其户籍所在地拥有房产则不受此限。
（五）收入条件：月收入低于本市低保标准6倍(含)
（六）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
拥有车辆数量最多为一辆，且非营运性质车辆价值须在八万元以内
信用标准包括两个方面，首先是不属于所谓的“征信黑名单”，其次是没有被司法机构认定为“失信被执行人”。
（九）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力。
（一）户籍条件：具有郑州市区户籍或持有居住证；
（二）学历条件：全日制本科及以上学历毕业未满3年；
（三）养老保险条件：已在本市市区就业并缴纳养老保险；
（四）收入条件：月收入低于本市低保标准6倍(含)
在本市境内没有个人名下的房产，房产过户手续完成必须达到五年期限，若夫妻关系破裂，其中一方独自申请时，需等待三年时间；从未领取过拆迁补偿款、人才购房补助，没有购买过政府提供的住房，也没有租住过公共租赁房；但若非本市城区户籍，在户籍所在地拥有房产则不受此限制。
（六）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
（七）车辆条件：购有车辆的不超过1台，且非营运车辆8万元(含)以下；
信用要求：不在“征信负面档案”之内，且未受法院认定为“有履行能力未履行债务者”。
（九）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力。
（一）户籍条件：具有本市市区户籍3年（含）以上；
（二）年龄条件：单身人员申请时应年满28周岁；
在本市范围内没有个人名下的房产，房产过户手续完成必须超过五年，若夫妻关系破裂，其中一方独自申请时，需要等待三年时间；从未领取过拆迁补偿款或人才购房补助，没有购买过政府提供的住房，也没有租住过公共租赁房。
（四）收入条件：家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)
（五）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；
拥有车辆数量最多为一辆，非营运性质车辆价值需在八万元以内，包含该金额。
信用标准包括两点，首先是不属于“征信黑名单”成员，其次是未被司法机构认定为“失信被执行人”。
（八）其他条件：申请人需具备完全民事行为资格，不具备此资格的单身人士，可由其法定代理人代替申请，以发放货币性补偿的形式提供保障。
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图源：摄图网_500790420
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申请对象：
来自郑州市外高等院校的本科（预备技师、技师）或更高学历的毕业生，他们从毕业前一年到毕业后两年期间在郑州市主城区创新创业，并且没有固定的居住场所。
申请条件及流程：
如果已经获得了毕业证书，那么只需要确定预约时刻，按照规定上传求职相关的文件（面试通知），接着递交申请，并耐心等待处理结果的告知。
申请人系尚未毕业的大四学生，目前仍在校就读，须填写学历详情、预计毕业时间以及申请预约时段，接着需上传学生身份凭证（含学生证或学生卡）和求职相关材料，完成这些步骤后即可递交申请，耐心等待后续审核结果的通知。
2、提交申请前请确定好申请时间，后台审核通过后将短信通知。
入住人员需随身携带身份证件、接收的短信凭证等有效文件，前往青年人才驿站完成登记手续，办理住宿事宜。
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图源：摄图网_401922208
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