《住房租赁条例》于2025年6月27日经国务院第62次常务会议批准，现予公布，自2025年9月15日起执行。该法规是中国首个针对住房租赁行业制定的行政规章，对全国2.6亿租房者和众多房东来说，意味着租赁市场迈入规范发展的新纪元。
《住房租赁条例》第五条提及，国家倡导住户将个人房产用于出租，推动公司活化并翻新旧工业楼宇、商业办公空间、持有型商品房等，以租赁形式投放市场，旨在拓宽租赁房源渠道。
个人出租房产所须缴纳的税费大致可分为三类，分别是增值收益税、房产使用税以及个人所得部分。在这几项税种里，增值收益税的减免政策最为便利，只要月度租赁收入不超过十万元，即可免除此项税金及其附加费用。
一些媒体以3000元月租金进行了计算，可作为房东参考。
在押金管理上，第十条明确规定：
收取押金时，需在租赁协议里明确保证金的数量、退还期限和可扣除押金的情形等细节。若非租赁协议中规定的情形，出租方不得无理扣留押金。
对群租乱象，《条例》第七条划出刚性红线：
不允许将厨房、卫生间、阳台等非生活区域单独用于居住，同时规定出租的住房单间，其居住人数上限和人均最低居住面积，必须遵循当地政府的规范。对于违反规定的行为，将处以最高十万元罚款，并且会将违规者列入信用不良记录。
为了稳定租金额的预期，第二十九项规定，省市级以上地方政府的行政部门需要建立房租监测的系统，并且要时常公布本地区内各个区域、各种类型房产的租费数据。
清华大学恒隆房地产研究中心的吴璟表示，租住生活不再仅仅是多数人的暂时办法，反而成了少数家庭长久定居的方式，而居住感受的好坏，变成了他们最看重的标准。
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