近期，《住房租赁条例》正式发布，并定于2025年9月15日开始执行。该条例旨在规范租赁行为，明确住房出租和承租双方需遵守的规则。让我们共同关注这一变化。
用于出租的住房应当符合这些规定
出租住房必须满足建筑、消防、燃气、室内装饰装修等领域的法律法规、规章以及强制性的标准要求，且绝不能对居住者的生命安全和身体健康构成威胁。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住区域，严禁作为独立出租用途供人居住。
租赁住房时，单间内居住人数的上限以及每位居住者所应享有的最低居住面积，都必须严格遵守由设区的市级及以上地方政府所设定的具体标准。
签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人 应当使用实名签订住房租赁合同。
出租人需依照规定，借助住房租赁管理服务平台等渠道，对住房租赁合同进行备案至租赁住房所在地的房产管理部门。房产管理部门需提升住房租赁合同备案的服务质量，且不得对备案过程收取任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的， 承租人可以办理备案。
要把房子租出去，应遵守这些规定
出租人应当遵守下列规定：
向承租方展示身份证明文件、拟出租房屋的不动产产权证明或其它能够证明其具备合法出租资格的资料，同时需协助承租方依照法律规定查询并核实拟出租房屋的相关信息。
对承租人的身份证明文件进行审查，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
不得私自进入租赁的住房，除非承租人同意或者依照法律规定允许进入。
要租房子，应遵守这些规定
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示 身份证明材料；
在使用租赁住房时，必须确保其安全与合规，严禁对消防设备造成损害、擅自进行拆除、停用或变更其结构，同时，也禁止私自接驳水电燃气管道。
未经出租人批准，租赁住房的用途不得随意变更，室内设施不得擅自拆改，租赁住房的其他结构也不得进行任何改动。
（四）必须严格遵守物业管理规定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放污染物、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建违章建筑、占用公共通道、高空抛掷物品，以及进行任何侵犯他人合法权益的活动。
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的， 予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容
出租人在租赁住房时，需在租赁合同中明确规定押金的具体金额、退还的具体时间以及扣除押金的适用情况等相关细节。除非合同中有明确约定，否则出租人不得以任何非正当理由扣除押金。
住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间
依法解除住房租赁合同的出租人，需向承租人发出通知，同时确保为承租人腾退租赁住房时，预留出充足且合理的期限。
出租方不得使用暴力手段、恐吓行为或其他非法途径，迫使租客终止住房租赁协议或撤离租赁的住宅。
租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持
当住房租赁合同连续执行至既定期限时，出租方将依照相关法规获得应得的优惠政策，而承租方也将依照规定享有相应的公共基本服务。
《住房租赁条例》旨在对住房租赁企业的经营活动进行规范，同时严格约束经纪机构的行为。
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