日前
《住房租赁条例》公布
自2025年9月15日起施行
《条例》规范出租承租活动
住房出租、承租应符合相关规定
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用于出租的住房应当符合这些规定
出租房屋必须满足建筑、消防安全、燃气安全以及室内装修等方面的法律法规、规章和强制标准，确保不威胁到居住者的生命安全和身体健康。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住区域，严禁独立出租供人居住使用。
租赁住房的单间居住人数限制及每人所需的最小居住面积，必须遵循由设区的市级及以上地方政府所设定的规范标准。
签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租人需依照相关规定，借助住房租赁管理服务平台等渠道，对租赁住房的合同进行备案至当地的房产管理部门。房产管理部门需提升住房租赁合同备案的服务质量，并严禁对备案过程收取任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
要把房子租出去，应遵守这些规定
出租人应当遵守下列规定：
向承租方展示个人身份证明文件、拟出租房屋的不动产产权证明或其它能够证明其具备合法出租资格的文件，同时需协助承租方依照法律规定查询并核实拟出租房屋的相关信息。
核实租户的身份证明文件，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
租赁住房内，未经承租人许可，严禁擅自进入，除非承租人表示同意，或者按照法律规定有权进入的情况。
要租房子，应遵守这些规定
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示身份证明材料；
在租赁住房的过程中，必须确保其安全与合规使用，严禁对消防设施进行破坏、擅自拆除、停用，亦不得擅自更改住房的承重结构；同时，不得私自乱接水电、燃气管道。
租赁住房的用途不得随意变更，室内设施不得擅自拆改，租赁住房的结构也不得进行任何改动，所有这些行为都必须在得到出租人明确许可后方可进行。
四、应恪守物业管理规定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放有害物质、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建违章建筑、占用公共走廊、高空抛掷物品或进行其他侵犯他人合法权益的行为。
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容
出租人在租赁住房时，需在租赁合同中明确规定押金的具体金额、退还的具体时间以及扣除押金的具体情况等相关事宜。除非合同中已有明确规定，否则出租人不得无理由地扣除押金。
住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间
出租人依照法律规定终止住房租赁协议的，需向承租人发出通知，同时确保为承租人退还租赁的住房提供充足且合理的准备期。
出租方不得使用武力、恐吓等非法手段，强迫租户终止住房租赁协议或撤离租赁的住宅。
租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持
若住房租赁合同已连续执行至规定时限，出租方将依照相关规定获得相应的政策扶持，而承租方也将依据规定享有相应的公共基本服务。
《住房租赁条例》不仅对住房租赁企业的行为进行了明确规范，还对经纪机构的活动进行了细致指导，同时加强了监管力度，并严格规定了责任追究的相关措施。具体内容，敬请点击阅读原文了解。
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