不久前，《住房租赁条例》正式发布，并将于2025年9月15日开始实施。该条例对租赁行为进行了详细规范，明确了住房出租和承租双方需遵守的具体规定。让我们共同关注——
用于出租的住房应当符合这些规定
出租房屋必须满足建筑、消防安全、燃气使用、室内装修等方面的法律法规、规章制度以及强制性标准要求，确保不危害居住者的生命安全与身体健康。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住区域，严禁独立出租供人居住使用。
租赁住房的单间居住人数限制以及每人的最小居住面积，必须遵守由设区的市级或以上地方政府所设定的规范要求。
签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租人需依照规定，借助住房租赁管理服务平台等渠道，对租赁住房的合同进行备案至当地的房产管理机关。房产管理机关需提升住房租赁合同备案的服务质量，并严禁对备案过程收取任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
要把房子租出去，应遵守这些规定
出租人应当遵守下列规定：
向承租方展示个人身份证明文件、拟出租房屋的不动产产权证明文件或其它能够证明其具备合法出租资格的文件，同时需协助承租方依照法律规定查询和确认拟出租房屋的相关信息。
核实承租者的身份证明文件，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
未经允许，不得随意进入租赁的住房，除非承租人表示同意，或者根据法律规定有权利进入。
要租房子，应遵守这些规定
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示身份证明材料；
租赁住房需确保其安全与合规使用，严禁对消防设备造成损害、擅自拆卸、停用，亦不得擅自变更住房的承重结构；同时，禁止私自连接水、电、燃气管道。
未经出租人许可，不得随意更改租赁房屋的使用性质、拆卸室内设备或调整租赁房屋的其他构造。
四、必须恪守物业管理的相关约定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放有害物质、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建违章建筑、占用公共走廊、高空抛掷物品，以及进行任何可能侵犯他人合法权益的活动。
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容
出租人在签订住房租赁合同时，需明确约定押金的具体金额、退还的具体时间以及扣除押金的具体情况等相关内容。除非合同中有明确规定，否则出租人不得以任何理由扣除押金。
住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间
依法解除住房租赁合同的行为，出租人需及时告知承租人，同时确保为承租人退还租赁住房提供充分的时间安排。
出租方不得使用暴力手段、恐吓行为或其他非法途径，迫使租户终止住房租赁协议或搬离租赁的房屋。
租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持
若住房租赁合同已连续执行至既定期限，出租方将依照相关法规获得应得的政策扶持，而承租方也将依照规定享受到相应的公共基本服务。
《住房租赁条例》旨在对住房租赁企业的行为进行规范，对经纪机构的行为进行约束，同时加强监督管理，并严格执行责任追究。
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