不久前，《住房租赁条例》正式发布，并定于2025年9月15日开始实施。该条例对租赁行为进行了详细规范，明确了住房出租和承租双方需遵守的具体规定。让我们一起详细了解吧。
内容详情
用于出租的住房应当符合这些规定
出租房屋必须满足建筑规范、消防安全要求、燃气安全规定、室内装饰装修的相关法律法规及强制性标准，且不得对居住者的生命安全和身体健康构成威胁。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住用途的房间，严禁独立出租供人居住使用。
单间租赁住房的居住人数上限以及每人的最小居住面积，必须遵守由设区的市级或以上地方政府所设定的具体标准。
签订住房租赁合同应当使用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租人需依照规定，借助住房租赁管理服务平台等渠道，对租赁住房的合同进行备案至当地房产管理机关。房产管理机关需提升合同备案的服务质量，并严禁对备案住房租赁合同收取任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
要把房子租出去，应遵守这些规定
出租人应当遵守下列规定：
向承租方展示个人身份认证文件、计划出租房屋的不动产所有权证明文件或其它能够证明其合法出租资格的文件，同时需协助承租方依照法律规定查询并确认拟出租房屋的相关信息。
对承租人的身份证明文件进行核实，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
租赁住房的进入需征得承租人许可，除非有承租人的允许或依法有权利进入的情况。
要租房子，应遵守这些规定
承租人应当遵守下列规定：
（一）向出租人出示身份证明材料；
在租赁住房的过程中，必须确保其安全与合规使用，严禁对消防设施进行破坏、私自拆除或停用，亦不得擅自改变住房的承重结构；同时，禁止私自接拉水、电、燃气管道。
租赁住房的用途、室内设施或结构，未经出租人批准，不得随意变更或拆卸；
四、必须恪守物业管理约定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放有害物质、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建违章建筑、占用公共通行空间、高空抛掷物品，以及进行其他可能侵害他人合法权益的活动。
（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
收取押金要约定好数额、返还时间等内容
出租人在租赁住房时，需在租赁合同中明确规定押金的具体金额、退还的具体时间以及扣除押金的具体情况等相关事宜。在合同约定的扣除情形之外，出租人若无合理理由，不得擅自扣除押金。
住房租赁合同解除
要为腾退房子留出合理时间
依法解除住房租赁合同的行为，出租人需及时告知承租人，同时确保为承租人腾退租赁住房提供充足且合理的期限。
出租方不得使用暴力手段、恐吓行为或其他非法途径，强迫租户终止住房租赁协议或强制其搬离租赁的房屋。
租房时间达到规定期限的
可按规定享受相应政策支持
当住房租赁合同连续执行至既定期限时，出租方将依据相关法规获得相应的政策扶持，而承租方亦将依照规定享有对应的基本公共服务。
《住房租赁条例》不仅对住房租赁企业的行为进行了规范，还对经纪机构的行为进行了约束，同时加强了监督管理，并明确了责任追究的严格措施。具体内容，可通过点击链接查阅文件原文→李强签署国务院令 公布《住房租赁条例》。
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