市房地产中介协会传来消息，今年上半年深圳房地产市场表现优于上年同期。一手商品住宅成交量为15101套，同比增加了24.4%；二手房成交量为35106套，同比上升了30.7%，整体运行状况良好。
根据市房地产中介协会的数据，2025年6月份，全市的二手房成交量达到了5546套，较前一个月下降了3.2%，但与去年同期相比则增长了4.5%。在上半年，二手房市场呈现出一种“凸”形状的走势。春节假期过后，市场迅速回暖，使得“金三银四”的成交量非常充足。然而，之后由于季节性的因素，市场出现了波动并逐渐回落。从上半年的月均成交量超过5000套来看，二手房市场整体运行状况良好。
根据最新数据，到2025年上半年的二手房交易中，共有35106份买卖合同被登记，这一数字相较于2024年上半年的同期水平上升了30.7%。
2025年6月，全市预售新房成交总量达到了2054套。在2025年上半年，预售新房的成交总数为16522套，这一数字与2024年上半年的同期相比，实现了11.9%的增长。具体到住宅类别，成交量为15101套，与去年同期相比，增长了24.4%。
二手房的供应量不断上升。到2025年6月30日，全市共有73858套有效的二手房源在售，较上个月同期的数量高出2067套，环比增幅达到了2.9%。观察月度走势，春节假期过后，二手房在售量持续上升，业主的出售意愿也在逐渐增强。
记者调查发现，今年上半年，二手房交易主要集中在新房需求者手中，而改善型住房需求逐渐显现。据数据表明，今年上半年成交的房源中，面积小于90平方米的占比达到了55.9%，这类小户型房源依然占据市场成交的主导地位。然而，与2024年上半年的61.4%相比，这一比例有所下降，这表明改善型住房需求正在逐渐得到满足。
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