近期，有关平台对外公布了《燕保·梨园家园等17个项目的公共租赁住房房源，将面向通州区保障性住房的轮候家庭进行分配租赁的通告》。
燕保·梨园家园、燕保·马驹桥家园、通州光机电、缇香雅园、台湖银河湾（东区）、台湖银河湾（西区）以及拾景园这七个项目，均由北京保障房中心有限公司所持有，并已委托北京市燕东保障性住房建设投资有限公司负责其运营管理；这些项目均属于公共租赁住房范畴。
台湖东亚家园、大方居、方恒东景、怡然世家、运潮馨苑、首开缇香郡、新地国际、通瑞嘉苑、珠江东都国际、金隅通和园，这十个项目均为北京市燕东保障性住房建设投资有限公司所持有并运营，它们是专为出租而设的公共租赁住房。
为提升本市公共租赁住房分配的效率，依据《北京市住房和城乡建设委员会关于强化公共租赁住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21号）和《关于强化公共租赁住房资格审核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）的相关要求，现对以下17个项目的公共租赁住房房源，面向通州区符合条件的保障性住房申请者，实施“快速配租”策略，现将相关事项予以公告：
一、房源情况
燕保·梨园家园公租房项目：
该住宅项目坐落于北京市通州区九棵树街道，原址为铜牛针织厂。目前，可供出租的房屋总共有20套。其中，小户型有5套，面积大约在30.15至30.26平方米之间；中等户型有8套，面积大约在49.99至50.58平方米之间；大户型则有7套，面积大约在61.06至63.04平方米之间。租金定价为每建筑平方米每月38元。
燕保·马驹桥家园公租房项目：
此项目坐落于北京市通州区马驹桥镇兴贸二街。本次推出可供租赁的住宅共有35套，其中大户型占35套，单套建筑面积介于58.46至59.76平方米之间。租赁费用设定为每平方米建筑面积每月28元。
通州光机电公租房项目：
该项目坐落于通州区台湖镇兴光三街9号院。此次可供租赁的房屋共有14套，其中小户型有6套，面积大约在34.8至37.45平方米之间；中等户型有2套，面积大约在52.61至54.98平方米之间；大户型有6套，面积大约在63.27至68.66平方米之间。租金价格为每建筑平方米每月35元。
缇香雅园公租房项目：
该住宅项目坐落于通州区于家务乡新月里21号楼。此次可供出租的房屋总共有80套，其中小户型有49套，每套的建筑面积大约在41.83至45.87平方米之间；大户型则有31套，每套的建筑面积大约在54.9至64.34平方米之间。租金的价格设定为每建筑平方米每月24元。
拾景园公租房项目：
该工程坐落于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次推出的可租赁住房共有269套，其中小户型有19套，其建筑面积大约在41.81至42.24平方米之间；中户型则有250套，建筑面积大约在51.08至53.96平方米之间。租金的收费标准为每建筑平方米每月35元。
台湖银河湾（东区）公租房项目：
该项目坐落于通州区台湖镇的海盛四街10号院。此次推出的可租赁房源共有12套，其中大户型12套，每套的建筑面积大约在61.55至61.75平方米之间。租金的定价为每建筑平方米每月35元。
台湖银河湾（西区）公租房项目：
该住宅项目坐落于通州区台湖镇的海盛四街14号院。此次可供出租的房屋共有42套，均为大户型，每套的建筑面积大约在60.06至60.72平方米之间。租金的定价为每平方米建筑面积每月35元。
台湖东亚家园公租房项目：
该项目坐落于通州区湖亦路。此次推出的可租赁住宅共有67套，其中小户型有5套，其建筑面积介于30.22至30.53平方米之间；中等户型有21套，其建筑面积在40.63至41.24平方米之间；大户型则有41套，其建筑面积从50.16平方米到54.56平方米不等。租金定价为每建筑平方米每月22元。
大方居公租房项目：
该项目坐落于通州区梨园镇的京洲园336号楼。本次推出的可租房源共有13套，其中中小户型有7套，每套的建筑面积大约在35.41至35.83平方米之间；而大户型则有6套，每套的建筑面积大约在49.45至49.8平方米之间。租金的定价为每平方米每月26元。
方恒东景公租房项目：
该项目坐落于通州区临河里的103、104号楼。此次提供租赁的房源共有两套，其中小户型一套，其建筑面积大约为34.13平方米；大户型一套，其建筑面积大约为67.93平方米。租金的定价为每建筑平方米每月28元。
怡然世家公租房项目：
该项目坐落于通州区梨园镇半壁店大街23号的怡然世家275号楼。此次提供租赁的房源总共有33套，其中中小户型有7套，其建筑面积大约在34.06至34.84平方米之间；而大户型则有26套，建筑面积大约在48.91至49.37平方米之间。租金的定价为每建筑平方米每月27元。
运潮馨苑公租房项目：
该住宅项目坐落于通州区仪府路12号院内的9号楼。此次推出的可供租赁的住宅共有19套，其中小户型1套，其建筑面积大约为48.98平方米；中户型则有18套，面积介于49.05至55.66平方米之间，租金定价为每平方米建筑面积16元，按月计费。
首开缇香郡公租房项目：
该项目坐落于通州区于家务乡的首开缇香郡2号楼。此次可供租赁的房屋共有67套，其中小户型有41套，面积大约在43.76至43.94平方米之间；中户型仅有1套，面积约为46.57平方米；大户型则有25套，面积介于60.35至60.97平方米。租金的定价为每建筑平方米每月16元。
新地国际公租房项目：
该项目坐落于通州区永顺镇安顺北里3号院。此次可供租赁的房屋共有36套，其中小户型有28套，面积大约在35.10至39.20平方米之间；中等户型有2套，面积约为40.52平方米；大户型则有6套，面积大约在54.27至59.77平方米之间。租金的收费标准为每建筑平方米每月28元。
通瑞嘉苑公租房项目：
该工程坐落于通州区潞邑街道的东潞苑一区9号楼。此次可供租赁的住宅共有三套，均为中等户型，每套的建筑面积大约为39.8平方米，租金定价为每月每平方米24元。
珠江东都国际公租房项目：
该项目坐落于通州区潞邑西路。本次推出可供租赁的住宅共有11套，其中小户型有8套，其建筑面积介于32.23至38.07平方米之间；中等户型的有1套，建筑面积约为45.78平方米；大户型则有2套，其建筑面积在62.41至62.97平方米之间。租金定价为每建筑平方米每月26.8元。
金隅通和园公租房项目：
该住宅项目坐落于通州区临河里街道的金隅通和园。此次推出可供租赁的住房共有4套，其中包括4套中等户型，每套的建筑面积大约在63.41至65.46平方米之间。租金的定价为每平方米建筑空间每月27元。
这17个公共租赁住房项目共计提供727套可供租赁的住房，其租金标准和房屋面积均以签订合同时的规范为准；详细信息请参考附件1《通州区保障性住房家庭配租房源明细表》。在配租过程中，因腾退等因素产生的房源也将纳入可选范围。项目的具体房源数量和户型图将在选房现场公布。
该公共租赁住房的租金中已包含物业管理费用，但并不包括供暖、水电、燃气、通讯、网络接入以及有线电视安装和收视费用。有些房源中尚存前租户未结清的能源费用，新入住的家庭需支付这部分费用。
二、配租对象
在2017年3月24日（包含当日）至2025年5月12日（包含当日）这一时间段内，通过“三审两公示”流程成功取得备案资格的，尚未进行分配租赁或销售的，满足保障性住房申请条件的通州区相关家庭。
优先考虑的家庭包括：年满六十岁及以上的老人、身患重病或接受过重大手术的人员、重度残疾人士、获得优待抚恤的对象以及退伍军人、省部级及以上级别的劳动模范、成年孤儿、面临计划生育特殊困难的家庭，以及由市区相关部门认定的见义勇为家庭等。
三、配租选房排序原则及结果公示
配租排序原则
按照备案时间、优先情况进行排序，具体排序原则如下：
家庭在取得备案资格的时间上越早，其排序就越靠前，反之，取得备案资格时间较晚的家庭则排在后面。
在备案资格获取时间一致的情况下，享有优先配租权的家庭将排在前面，而拥有普通配租权的家庭则排在后面。
对于迁入通州区的其他区县申请家庭，若其公租房申请备案是在2017年3月24日之前，则排序依据为迁入通州区的时间；若备案时间是在2017年3月24日之后，则排序将根据申请备案的时间来进行。
配租套型标准
家庭人口
家庭构成
配租套型
1人
单身（包括未婚、离异、丧偶）
小套型
2人
夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭
中套型
子女年满10周岁的单亲家庭
大套型
3人以上
夫妻及子女
排序结果及公示
我依据配租排序的相关规定，对通州区拥有保障房资格的313户轮候家庭进行了细致的排序，不同套型的配租情况已逐一排列，具体排序结果可查阅附件2中的《通州区保障房资格配租选房排序表》。
四、配租程序
选房方案
1.选房时间
具体选房时间以选房通知单为准。
2.选房地点
具体选房地点以选房通知单为准。
3.选房家庭需携带材料
（1）申请人本人身份证原件和复印件（A4纸张）一份；
（2）共同申请人身份证原件和复印件（A4纸张）一份；
（3）已婚申请家庭结婚证原件和复印件（A4纸张）一份；
申请人须提供户口本正本及其副本（采用A4规格纸张，包括封面、个人信息页以及变更记录页）各一式一份。
（5）《选房通知单》一份；
（6）《公共租赁住房备案通知单》原件。
在选房过程中，申请人必须亲自前往现场。若因特殊原因无法亲自前往，则可以委托他人代为办理。受托人在办理选房手续时，需携带《授权委托书》的正本、受托人的身份证正本及一份复印件，以及第三条所要求的材料。同时，《授权委托书》必须由申请人亲自签署并留下指纹。
4.注意事项
选房家庭需按时抵达现场，若在规定选房时间段内未能按时到达，则被视为迟到，随后将由排名靠后的家庭依次进行选房。
选房流程彻底完成之后，若该家庭尚未现身参与选房，将认定其放弃了此次优先选房的权益。
选房环节彻底完成后，若该家庭未到场参与选房，则等同于自动放弃此次优先选房的权益（需现场签署《放弃优先配租资格承诺书》）。
依据北京市住房和城乡建设委员会发布的关于强化公共租赁住房资格复查及分配流程的（京建法〔2021〕8号）文件指示，在各个区域住房保障部门进行选房组织工作时，需明确告知相关家庭，若其连续两次放弃选房或拒绝签约，则在未来一年内将不再为其提供住房资源。家庭在服务期满之后，若提出申请，住房保障部门需依照复核流程对其资格进行重新审核。审核结果显示其依然符合条件者，将有机会再次被纳入分配住房的行列。然而，若公租房备案的家庭连续两次放弃选房或签订租赁合同，住房保障部门将在接下来的三年内停止向其提供住房资源。
若同一公租房资格备案的家庭连续两次放弃选房或签署合同，区住房保障管理部门需在信息系统中对这一情况做好记录。
资格复核和选房入住
北京市通州区住房保障部门对已登记的家庭进行资格复审。市民可至户籍所在地的街道办事处或乡镇住房保障部门查询复核结果。通过复审的家庭将由产权单位依次安排入住。若在规定期限内未参与资格复审，则视为自动放弃本次租赁资格。
温馨提示：
本次选房活动将依照大、中、小户型房源的顺序逐一进行，若大户型房源仍有空余，则可允许原本分配中户型的家庭升级选择大户型；同理，若中户型房源仍有空缺，原本分配小户型的家庭则可升级选择中户型房源。选房时不得越级挑选（比如，小户型配租的家庭不能选择大户型房源）；同样，也不得降低标准选房（比如，大户型配租的家庭不能选择中户型房源）。
五、其他
北京市通州区住房和城乡建设委员会承担了本次配租的组织任务，而产权单位则负责本次配租工作的具体执行。
发送“公租房”
查询房源信息及咨询电话
0 留言