宁愿让房屋闲置，也不愿出租给老年人！宁愿房屋闲置，也不愿承受担忧与焦虑！近期，关于老年人租房难题的话题在网络上引发了广泛的讨论。
现如今，租房领域是否也设置了“年龄限制”？带着这个疑问，记者深入实地考察了租房市场，并对那些有过租房经历的老年人、房东以及中介进行了专访，旨在了解北京地区老年人租房的现状以及他们面临租房难题的具体原因。
【真实案例】
82岁老人：“一听我的岁数，连房都没让我看就直接拒绝了”
刘大庆（化名）今年82岁，目前正居住在租来的房子中。此前，他与妻子一同住在河北燕郊的一家养老院，但妻子离世后，他时常因触景而感伤，于是便从养老院搬了出去。由于他自己的房子早已出租，且租约尚未结束，他无奈之下只能选择租房居住。尽管他的子女们对此表示反对，因为他们都分散在外地工作，老人租房居住使得他成为了“独居老人”。老人心意已决，无论怎样劝说都不愿继续居住在养老院，更不想搬迁至异地与子女团聚。最终，他聘请了一名护理员共同生活，这让他的子女们稍微松了一口气。
然而，这位老人未曾料想，租住房屋这一看似寻常的举动，在老年人群体中却显得颇为艰难。自养老院归来，他奔波于三家房产中介，历经一个多月的寻觅，终于在北苑周边租得一套面积不大的两室住宅。“对于老年人来说，租房确实不易。”老人不禁感慨，在他前往中介门店咨询时，工作人员都表现得十分热心。“然而，不少房东在听闻我的年龄后，甚至未让我看房便直接予以拒绝。”老人表示，他最初期望租住的房屋面积更宽敞，位置更便利，且更加新颖，然而多套房源的房东均婉拒了老年人的租赁请求。由于连续遭遇拒绝，老人的期望值不得不一次次下调。
老人目前居住的住所位于一个回迁小区，相较于他最初所期望租赁的房屋，面积明显缩小了许多，然而能够租到这样的房子实属不易。据老人所述，房东的父母与他同属一个行业，经过一番询问，发现众多老同事之间也多有相识，这才使得房东最终同意将房子租给他。老人感慨，能租到此房实属缘分，若非这层关系，恐怕还需经历诸多波折。
众多房东对出租房屋给老年人持保留态度，这位老者表示对他们的心情深感共鸣。“随着年龄的增长，老年人的身体状况逐渐变差，一旦发生意外或是突发疾病，难免会给他人带来不便，甚至可能造成经济损失。”然而，每个人终将步入老年，他期望双方能够彼此理解和包容。
如今，人们的生活习性已与往昔大相径庭，不再有众多家庭渴望聚居一处。这一现象已成为社会发展的潮流。老人感慨道，伴随着人口老龄化的日益加剧，选择独立租房居住的老年群体恐怕会逐渐增多。这一现象亟待引起我们的关注。
作为租客，我们应当理解房东的立场，避免让他们承担不必要的责任。同时，我们也期待社会能够对老年人给予更多的理解，为他们提供便利。在他看来，要解决老年人租房的难题，仅仅要求单方面的妥协是不公正的，应当是社会各界齐心协力，共同寻求解决方案。
72岁老人：到了看房环节“踢”到门槛
为何老年人租房会如此不易？带着这样的疑问，记者陪同72岁的崔阿姨，走访了多家房产中介店铺，进行了实地考察。
崔阿姨居住多年的老宅近期将进行改造装修，因此她急需临时租住一处房屋以作过渡。为此，她特地前往西城区北三环中路周边的三家链家门店，详细了解相关情况。
在详细了解崔阿姨的租房需求之后，链家门店的员工非但没有将她拒之门外，反而热心地启动了电脑系统，开始为崔阿姨挑选合适的住宅。经过对多套房源信息的仔细浏览，崔阿姨对其中几套房屋产生了兴趣，并提出了实地考察的请求。
在链家门店，一提出看房请求，工作人员的神情便发生了变化。“若想参观房屋，需先拨打电话征询房东意见。”他们如此说道，部分房东直租的房源不愿出租给老年人，若选中了某套，却未提前咨询，一旦房东拒绝，也就无法再行租住。中介管理的住所依照公司条例不得出租给老年人居住，若老人确实有需求，则必须借助子女的身份代为签署租赁合同。然而，一旦有人举报并引起投诉，老人便不得不迁出该住所。
在附近的爱我家门店，崔阿姨遭遇了相似的困境。原本态度热情的员工在崔阿姨表达看房意愿时，告知她租房需直接与房东沟通协商。员工提到，先前就有一位年逾八旬的老太太，希望租住一层住宅，但房东在得知老太太的年龄后，坚决拒绝，担心可能发生意外。
【记者探访】
部分房源备注不愿租给老人
记者随后独自前往海淀区西三环附近的一家链家门店进行了实地考察。在向工作人员表明老人租房的需求后，他们同样为老人提供了多套可供挑选的房源信息。然而，工作人员还透露，部分房东对租客有着一些“特别”的要求。
工作人员向记者展示了店内电脑的内部系统，记者看到，在屏幕上，部分房源的备注栏中记录了房东的特定需求，例如拒绝接受携宠物入住的客户，亦或是不允许将房屋出租用作员工宿舍或合租场所。此外，工作人员还提到，某些房源的备注中甚至明确表示不希望租给老年人。
工作人员透露，在具体租赁房屋的过程中，确实屡次遇到不愿出租给老年人的情形。因此，对于老年人而言，可供选择的房源自然较为有限。记者在查看一套月租金超过6000元的一室一厅房源时发现，房东在“是否接受60周岁以上租客签约”的备注栏中填写了“是”，表明愿意将房屋出租给60岁以上老人，这一信息使得该房源具有了独特的吸引力。
工作人员表示，部分房源为“房东直租”类型，若想实地考察，须事先征得房东的同意。需了解房东是否愿意将房屋出租给老年人。另外，还有部分房源属于“中介托管”，钥匙掌握在中介处，看房无需再与房东联系。该工作人员建议，对于老年人租房需求，应优先考虑那些由中介托管的房源。
部分中介表示超过65岁签不了合同
记者随后走访了西三环附近的我爱我家门店。面对老年人是否能够成功签订租房合同的提问，店员们显得有些迟疑。然而，经过店内短暂咨询后，几名店员开始畅所欲言：“如果房东得知租客是如此高龄的老人，通常都会有所顾虑，不敢轻易让他们入住。”“无论租给谁，房东宁愿稍作等待，也不愿承担风险。”“年纪较大的租客在租房过程中往往会遇到不少麻烦。”
老年人租房时年龄成为一大挑战，工作人员进一步阐述，六十岁左右或许还能应对，但若已至七八十岁，那无疑会面临重重困难。“通常情况下，我们公司对65岁以上的老人就不再签订租赁合同，无论你去哪家公司，情况都大同小异，大家普遍担心意外发生，害怕承担相应责任。”
在位于北三环附近的我爱我家门店，工作人员向崔阿姨解释道，若想直接与房东租赁房屋，需逐一进行咨询，且可能会遭遇拒绝的情况。此外，该公司管理的房源仅向60岁以下的租客提供租赁服务。
中介支招“子女代租”靠谱吗？
然而，在详细阐述了众多老人在租房过程中所面临的难题之后，位于西三环附近的我爱我家门店工作人员忽然改变了话题，紧接着提出了一个建议：尽管七八十岁的老年人租房存在诸多不便，但完全可以用子女的名义来进行租赁。子女可以代表老人进行看房，并以子女的身份签署租房协议，待合同签订完毕后，实际上房屋将由老人自行居住。直言老人独居，出租房便无人问津，毕竟谁不愿将房源提供给年轻人呢？
记者在听完建议后，不禁提出了自己的担忧：若在签订居住协议后，房东发现实际居住者并非年轻子女而是年迈的长者，那将如何是好？工作人员则向记者保证，这种情况不会发生，因为一旦签约，房东便不会再对房屋进行巡查。
子女代为签署租赁协议，而老人实际居住在房屋中，这种做法是否合规呢？经过记者的调查，发现自2022年起施行的《北京市住房租赁条例》中规定，出租方和承租方必须依照法律规定，签订正式的书面租赁合同。这份合同不仅需包含承租者的信息，还必须记录所有实际居住者的身份证明和联系方式。此外，出租人应当与承租人约定，定期检查租赁住房的使用情况。
市住建委网站发布的《北京市房屋承租经纪服务合同（示范文本）》亦明确指出，承租方需确保其租赁房屋的意愿真实可靠，并且必须以书面形式准确告知租住者的相关信息。
【原因探究】
“老人在你这房子里发生什么意外，是真赔不起啊！”
为何众多房东对出租房屋给老年人持保留态度？记者在采访过程中了解到，最关键的因素在于安全问题。
许先生决定将自家空置的一室户出租。“面积不大，约有四十平方米，位于丰台地区。”面对记者的提问，他坦白表示，“目前条件不允许。”
我家住的是老旧住宅，并未配备现代马桶，依旧保留着传统的蹲坑式样。考虑到老年人行动不便，他们在使用洗手间或沐浴时，若不幸摔倒或碰撞，责任应由谁来承担呢？万一老人在您的住所遭遇意外，那赔偿问题可就棘手了，实在难以承担。
李女士家的住宅虽已安装了坐便器，然而她心中仍存忧虑。“若出租给年纪较大的住户，马桶旁确实需要增设扶手，否则他们行动不便，且可能遭遇意外。然而，我家的房子刚刚翻新，若安装扶手，外观上不太协调，将来若要拆除，留下两个洞孔，瓷砖也无法修补。”
在社交平台上，围绕“老人租房难”这一议题，众多房东纷纷表达出相似的忧虑。比如，在小红书平台上，有用户提出，若租住房屋中的老人不幸因病去世，可能会使房屋价值降低。另外，还有用户担忧，若老人在租住房屋内不慎摔倒、碰撞或滑倒，甚至生病住院，届时家属前来问责或索赔，自己将难以承受。
“从此，我的电话就成了老人的热线电话”
另外，部分房东反映，将房子出租给老年人，“麻烦事太多。”
张女士担任房东一职，她亲身体验后感慨，“把房子出租给年迈的长者，确实给自己带来了不少困扰。”记得几年前，她将位于东五环的一套空置住宅租给了两位年逾古稀的老人，自那以后，“我的电话便成了他们求助的热线。”
小张啊，这锁怎么又打不开了呢？快来帮忙看看，我们费了好大劲还是进不去屋。“小张啊，这暖气怎么还不热呢？我们年纪大了，要是冻病了那可就麻烦了，你得赶紧给解决一下。”“这冰箱怎么半夜还噼里啪啦响个不停，不会是要爆炸了吧！”“这阳台上的电动晾衣架怎么降不下来呢？衣服都洗好了，没法晾晒，你们年轻人怎么就喜欢买这种不实用的东西呢？”……
张女士注意到，老年人租住房屋时比年轻人更加苛刻，且在处理问题上的能力相对较弱。不论遇到何种问题，他们总会迅速联系她，电话那头总是焦急万分，期盼她能立即协助解决。有时是因为新买的电器不知如何操作，有时是对居住环境有所不满，甚至邻里之间的纠纷也常常要求她出面调解。张女士回忆道，那是一个晚上十点过后，老人因楼上脚步声过大，影响了休息，于是紧急要求她立即前往，以便与邻居展开交流。这次“难忘”的租房经历让她深刻反思，她表示今后再也不敢将房屋出租给老年人了。
在社交媒体上，记者观察到，有网民也曾遇到过相似的境遇。比如，有位网民透露，他之前把房子租给了无子女的一位老人，然而没想到，老人租房后不久便不再按时支付租金，而且拒绝搬走，这让他感到非常棘手。另一位网友透露，他家的住宅曾出租给一对年迈的夫妇，却未曾料到这对老人日日外出搜集废品，致使阳台堆积了众多污秽且臭气熏天的废弃物品，频繁招致周边居民的抱怨，即便网格员亲自上门进行劝说，问题依旧未能得到有效解决。
0 留言