深圳新闻网于2025年6月5日报道，据深圳特区报记者窦延文采访得知，昨日深圳市房地产中介协会透露，截至目前，5月份全市范围内的二手房登记数量达到5727套，这一数据较去年同期增长了17.6%。需要注意的是，这里的登记数量是指以二手房买卖合同的签订时间为依据进行统计的，并不等同于最终的成交套数。该协会的专家指出，五月二手房的交易数量在绝对数值上超过了5000套，这一数字在通常被视为淡季的月份中显得尤为突出，这充分说明了市场的强劲韧性。
截至6月2日，深圳市房地产信息平台公布的数据显示，目前市面上可供购买的二手房共计71791套，这一数字相较于上个月同期的72391套在售房源有所下降，减少了600套。
观察成交房源的面积，我们发现上个月小于144平方米的房源成交比例略有上升，显示出“刚需”客户的购买比例也有所增加。具体来说，5月份小于90平方米的房源成交比例相较于上个月提高了0.2个百分点。此外，由于5月份LPR年内首次下调，购房者的贷款成本相应减少，这促使部分有购房意愿的消费者果断决定进入市场。
观察成交情况，5月份龙岗区域的成交比例攀升至25.4%，这一数据比上个月增长了3.8个百分点。在区域成交方面，我们可以观察到一种明显的分化现象。总体而言，贷款市场报价利率（LPR）的下降对那些总价相对较低的区域产生了积极的推动作用。
二手房住宅类别的成交比例有所上升，呈现波动性增长，尤其在5月份，这一类别所占的比例达到了85.9%，比前一个月提高了1个百分点。
五月是房地产市场较为冷清的时期，然而深圳的二手房成交量却稳定在5000套以上，这实属难得。深圳市房地产中介协会的专家指出，目前市场趋于稳定，这一趋势已基本确立。同时，深圳近期实施的公积金政策改革以及5月份银行房贷利率的连续下降，共同为购房者带来了更加优惠的贷款条件，有效降低了购房成本。这一变化预计将显著激发购房需求，进而促进房地产市场的稳定增长。据此推测，6月份我市二手房市场的活力有望持续保持。
截至5月底，深圳的一手预售住宅库存降至26343套，比4月底少了1719套。6月份，预计将有10个新的住宅项目开盘，南山有5个，宝安有1个，龙华有2个，龙岗有1个，光明也有1个。随着更多符合新规的高品质项目陆续上市，房源的品质有望得到提高，这或许会吸引更多购房者的目光，进而促进新房成交量的增长。
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