深圳新闻网于2025年6月5日报道，据深圳特区报记者窦延文采访了解，市房地产中介协会最新数据显示，今年5月份，深圳市二手房的登记数量达到5727套，这一数字较去年同期增长了17.6%。这里所说的登记数量，是以二手房买卖合同的签订时间为依据进行统计的，并不等同于最终的成交套数。该协会的专家指出，五月二手房的成交数量从数据上看，单月成交超过5000套，这样的成交规模在通常被认为是淡季的月份出现，显示出市场的较强抗跌性。
截至6月2日，深圳市房地产信息平台公布的数据显示，目前全市共有71791套二手房在售，这一数字较上月同期的72391套减少了600套。
观察成交房源的面积，我们发现上个月小于144平方米的房源成交比例略有上升，同时，“刚需性”客户的成交比例也有所增加。具体来说，5月份小于90平方米的房源成交比例相比上个月提高了0.2个百分点。此外，由于5月份LPR年内首次下调，购房者的购房成本相应减少，这促使部分有意购房的消费者最终下定决心进入市场。
观察成交情况，5月份龙岗区域的成交比例攀升至25.4%，比上个月提高了3.8个百分点。在区域成交方面，呈现出一定的差异化趋势。总体而言，贷款市场报价利率（LPR）的下降对那些总价相对较低的区域产生了积极的推动效果。
二手房住宅的交易类别在市场份额上呈现波动性增长，尤其在5月份，该类别所占的比例达到了85.9%，这一数据比前一个月高出1个百分点。
五月是房地产市场的淡季阶段，然而深圳的二手房成交量却稳定在5000套以上，这实属难得。深圳市房地产中介协会的专家指出，目前市场趋于稳定的趋势已经显现，并且随着深圳新近实施的公积金政策以及5月份银行房贷利率的连续下降，购房者的贷款条件得到了改善，购房成本相应降低。这一变化将有效激发购房需求，促进房地产市场的稳定增长，预计6月份我市二手房市场的活力将得以持续。
至5月底，深圳的期房库存已降至26343套，比4月底减少了1719套。6月份，预计将有10个新的住宅项目面市，其中南山区有5个，宝安区有1个，龙华区有2个，龙岗区有1个，光明区有1个。随着更多符合新规定的高品质项目陆续推出，房源的整体品质有望得到提升，这或许能吸引更多潜在买家，进而促进新房销售量的增长。
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