深圳新闻网于2025年6月5日报道，据深圳特区报记者窦延文采访得知，昨日，深圳市房地产中介协会透露，本年5月份，深圳市的二手房登记数量达到5727套，这一数字较去年同期增长了17.6%。这里所说的登记数量是指以二手房买卖合同的签订时间为依据进行统计的，并不等同于最终的成交套数。该协会的专家指出，5月份的二手房成交数量从数据上看，达到了5000套以上，这一数字在通常被认为是淡季的月份中显得尤为突出，这反映出市场的强劲韧性。
截至6月2日，深圳市房地产信息平台公布的数据显示，目前市面上可供购买的二手房共有71791套，这一数字与上个月同期的72391套相比，减少了600套。
观察成交房源的面积分布，我们发现上个月小于144平方米的房源成交比例略有上升，显示出“刚需型”客户的购买比例也有所增加。具体来说，5月份小于90平方米的房源成交比例较上月增长了0.2个百分点。此外，5月份LPR年内首次出现下调，这导致购房者的贷款成本有所降低，进而促使部分有购房意愿的消费者下定决心进入市场。
在成交区域方面，5月份龙岗区域的成交比例攀升至25.4%，较前一个月增长了3.8个百分点。观察区域成交情况，可以发现其呈现出一定的分化趋势。总体而言，LPR的下降对那些总价相对较低的区域产生了一定的推动效果。
二手房住宅类别的交易比例有所回升，其中5月份该类别所占的比例达到了85.9%，这一数据比上个月提高了1个百分点。
五月正值房地产市场低迷期，然而深圳的二手房成交量却稳定在五千套以上，这实属不易。深圳市房地产中介协会的专家指出，目前市场趋于稳定，这一趋势已基本确立。此外，深圳近期实施的公积金政策调整，以及5月份银行房贷利率的连续下降，共同为购房者带来了更加优惠的贷款条件，从而降低了购房成本。这一变化预计将有效激发购房需求，促进房地产市场的平稳增长。据此推测，6月份我市二手房市场的活力有望持续保持。
至5月底，深圳的新建住宅预售库存降至26343套，较4月底减少了1719套。6月份，预计将有10个新的住宅项目开盘，具体包括南山区5个项目，宝安区1个，龙华区2个，龙岗区1个，光明区1个。随着越来越多符合新规定的高品质项目投入市场，房源的整体品质有望得到提高，这或许能吸引更多潜在买家，进而促进新房销售量的增长。
0 留言