2026年湘江新区租房避坑指南，这些黑名单企业别碰

9月1日, 新湖南客户端有消息传出, 记者叫做张云龙 , 暑期处于求职季的时候, 住房租赁市场迎来了租房高峰。为了能够强化住房租赁交易方面的风险提示, 引导住房租赁市场朝着规范有序的方向发展 , 在近日 , 湖南湘江新区管理委员会开发建设局 , 也就是交通运输局 , 发布了《2026年湘江新区住房租赁主体经营行为提示名单》, 被简称为《通告》 , 梳理汇总了一批投诉以及舆情较多的经营主体 , 用来供广大市民在租赁交易的时候参考。

到2026年, 针对湘江新区住房租赁业务之经营行为所作提示的主体, 以及无法去确认身份的个人微信名。

据说, 这次的提示名单, 是依据 2026 年 1~6 月通过 12345 政务服务热线、网络问政、群众来访等这些渠道收集而来的投诉以及舆情信息进行整理才形成的。投诉集中显现出来的问题涵盖着租赁企业没有按时并且足额支付租金、退租之后押金难以退还、合同条款设置存在争议、增值服务收费没有进行公示、从业人员沟通服务方面产生纠纷等情况。《通告》特意作出说明, 部分纠纷是源自合同理解方面存在差异、沟通出现了误会, 所罗列的信息仅仅是作为租赁交易的参考, 既不会构成对经营主体整体经营状况的定性评价, 也不会构成行政处罚或者信用惩戒的依据。

《通告》里总共含有7家跟住房租赁有关的市场主体 , 长沙市开福区罗马寓地产服务部这个做个体工商户的投诉量是最高的 , 数量达到了89起 , 其经营状态表明处于经营异常的状况 ；长沙汐寻公寓管理有限公司有49起投诉 、长沙青藤寓公寓管理有限公司有40起投诉 、长沙万诺公寓管理有限公司有28起投诉 、长沙硕维公寓管理有限公司有21起投诉 、湖南毛毛虫公寓酒店管理有限公司有21起投诉 , 这5家企业同样呈现经营异常的状态 ；长沙甯宵公寓管理有限公司有15起投诉 , 该企业的经营状态是存续。

除了企业主体之外, 《通告》还将“A小粥、王泽林、Y‑Zdong001、华尔兹、司命”等5个身份无法确认的个人微信名单予以曝光, , 相关账号被投诉出现收取合同外额外费用的情况, 定金不退还, 以虚假承诺诱导签约, 拒不退款, 承诺转租后便失联等问题。

1. 《通告》有特别提示, 2. 市民于去办理房屋租赁、房源托管、房产经纪等相关业务的进程当中, 3. 能够主动去核验一下经营主体的工商信息、行业备案等那些相关资质资料, 4. 优先去挑选已在住建部门完成备案、经营口碑良好的住房租赁企业以及房地产经纪机构, 5. 各住房租赁经营主体的备案信息, 6. 可以经由“长沙住房APP”、长沙市住房和城乡建设局官方网站、湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）官方网站来进行查询, 7. 并且结合自身需求, 8. 从多方去了解市场信息, 9. 审慎地签订合同, 10. 理性地作出交易决策。