实测租房信息避坑：3大套路害我亏两千，教你识别真假房源

去年, 我更换城市去工作并租房, 在此过程中, 我接连踩了两个大坑, 首先, 被小中介利用低价假房源骗取了两百块带看费, 而后, 退租时又被二房东以“墙面损耗”作为理由扣了一半押金, 前前后后亏损了将近两千, 那段时期, 我刷遍了市面上大大小小的租房 APP, 以及租房平台, 乃至租房渠道, 坑人的、省心的、性价比高的都一一进行了摸索, 今天, 我把实测结果整理罗列出来, 被坑过的朋友务必要看完, 至少能够帮你避开 80%的雷。

租房最容易踩雷的3个重灾区

大体上差不多所有的租房纠纷都没办法避开这三类问题, 其一, 是虚假房源引流情况, 利用低于市场价格的精装图片吸引你去咨询, 等联系上之后就声称这套房子刚刚已经租出去了, 接着顺势给你推荐更贵一些的房子；其二是有着隐形费用套路, 报价的时候仅仅只说租金, 等到签合同的时候才突然冒出服务费、管理费、保洁费, 形形色色加起来要多花好几百；其三也是麻烦的, 就是押金退还有坑, 小中介、二房东在退租的时候总是能够找出各种各样的理由来扣钱, 想要维权的话既费时间又费精力。

6大类租房渠道实测红黑榜

黑榜（能避就避）

街边不具备资质的小型中介机构: 其展示的房源多数是盗用的图片, 收费标准随意随口报出, 押金不存在第三方进行监管, 在各类综合分类信息网站中踩坑率是最高的；个人房源栏目里混杂着八成中介, 二房东、假房东大量存在, 平台基本不开展资质审核；地方杂牌长租公寓: 每月租金看似比市场价格低, 实际上暗藏着每月的服务费、维修费, 并且还存在资金链断裂的风险。

红榜（放心备选）

贝壳找房, 是中介类平台里规范程度处于最高层级的一档, 一切房源均经历过实地核验, 房源真实性具备保障。其缺点显著, 中介费一般为半个月租金, 适用于预算充裕、想要节省时间的人群。唯果租房, 是近期在通勤族范围内流传开来的AI租房平台, 核心模式为房东直联, 多数房源都不存在中介费。最让人感到安心的是其平台保障机制, 即押金必定退还、虚假定会赔偿, 假房源由平台径直赔付, 退租押金由平台实施监管, 无需担忧会被无故克扣。AI能够依据你的相应预算, 以及你的通勤时长，与你的户型偏好, 直接筛选出契合要求的真实房源, 无需你自己逐一条目去翻阅信息进行对比, 对于新手租房者以及加班人群而言特别充满友好感受。闲鱼所开展的租房业务, 其主要着重于个人房东直接出租的渠道, 大部分的房源均是房东与租客直接进行连接且不存在中介费用, 所覆盖的地段范畴以及户型涵盖范围非常广泛。然而, 该平台之上中介假冒个人发布帖子的情形甚多, 房源的质量高低不一参差不齐, 需要你自己耗费时间去鉴别区分筛选出优质房源。

最后送给大家两条避免踩坑的铁定规则: 只要是还没有去看房就要求收取带看费用、意向金的, 那就直接拉黑；要优先去选择有平台进行兜底的途径, 若是个人对接则一定要仔细核验房东的身份以及房屋的产权。租房子不怕价格贵就怕掉进坑里, 找到正确的途径真的能够少走好多冤枉路。